Bonjour,rnVoici mon projet :rnAchat d’une propriété de 3 hectares avec maison d’habitation et salles de réception : 300000 euros.rnTravaux : piscine et parc mobil homes pour location saisonnière : 200000 euros.rnApport 100000 euros.rnAcheter le bien en nom propre ou directement en SCI ?rnQuelle société créer pour gérer la location et la vente (épicerie, boissons, glaces).rnEst-ce que la SARL de famille est intéressante ?rnSincères salutations.rnFabien.
bonjourrnrnvous avez compris que séparer les murs du fonds de commerce c'est bien rnrnune SCI pour les mursrnrnpour tout savoir sur la SCIrnrnhttp://www.fbls.net/SCIINFO.htmrnrnPOUR L'exploitation du fond c'est soit une SARL ou une SASrnrnpour tout savoir sur la SARLrnrnhttp://www.fbls.net/SARLINFO.htmrnrnpour tout savoir sur la SASrnrnhttp://www.fbls.net/sasinfo.htm
Merci pour ces textes.rnMais certaines choses sont difficiles à décider:rn-Faut-il créer la SCi pout l'acquisition ou la créer à partir du bien acheté?rn-Quelle sont les statuts les plus simples à gérer et le moins honéreux coté impôts pour exploiter le Parc Residence Loisir?rn-Faut-il créer la société pour emprunter le financement des travaux ou tout emprunter de suite, travaux compris?rnMerci pour vos réponses et votre temps.rnFabien.
il faut créer la SCI tout de suite, sinon vous apporterez le bien à la SCI ce sera l'équivalent d'une vente en frais .....rnrnpour les impôts, le moins onéreux c'est ne pas gagner d'argentrncoût sas ou sarl identiquernrnpour les travaux il vaut mieux que la SCI les fasse si vous voulez protéger vos biens en cas de faillite de la société d'exploitationrnrnen revanche si les travaux sont faits dans la société d'exploitation, elle peut les amortir et le déduire fiscalementrnrnen fait c'est à vous de voir suivant la situation et le risque
Il y a quelque chose que je ne comprends pas du tout.rnSi la SCI achète et fait les travaux et que la société ferme pour une raison ou un autre, la SCI se retrouve autant dans la M... car elle ne peut plus rembourser l'emprunt, donc SAISIE.rnSi nous achetons en nom propre, la société nous verse un petit loyer (-12000 euros/an) et un salaire à chacun ou à un seul, ce qui nous permet de rembourser le crédit et de vivre. Si plus de société, plus de loyer et salaire, donc SAISIE.rnJe me trompe ou le résultat est le même?rnLe plus simple n'est-il pas de tout acheter en créant une seule société genre camping ou PRL?rnEt, au vu des estimatifs bas que nous avons faits, il n'y a qu'un infime risque que cela ne marche pas.rnFabien Larrouture.
NON rnrnCAR la SCI résilie le bail et reloue à une autre sociétéd'exploitation
Au vu du risque faible que cela ne marche pas, pouvons-nous acheter et réaliser les travaux en nom propre et ensuite créer une société qui exploite le site?rnLa société nous verse un salaire temps partiel pour éviter trop de charges et être toujours sous protection sociale (4 enfants).rnLa société nous verse un loyer qui dépasse le remboursement des traites, ce qui nous sert de complément de salaire, déclaré dans les revenus BIC en tant que loueur professionnel.rnSi cela est possible, je pense que cela est le plus judicieux si on met à part le risque d'échec.rnMerci pour toutes ces réponses, un peu de solidarité de la part de spécialistes comme vous fait du bien au moral.rnFabien.
Merci pour tout et, surtout, continuer à orienter les gens comme moi.
Bonjour,rnrnNous avons trouver un solution de site internet pour une location saisonnière pour notre appartement en bord de mer, certe elle est onéreuse mais elle à l'avantage de nous appartenir à vie ! Nom de domaine, hébergement, 7 modes de paiement, traduction du site en toutes langues, et calendrier de réservation inclus.rnhttp://www.123startweb.com/content/69-creation-site-internet-pour-location-de-vacances
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