Achat d'un appartement ou maison

Bonjour,rnrnJe voudrais acheter un appartement avec ma fille. rnrnJ'ai trois enfants, ma fille est seule avec un bébé et je voudrais acheter un appartement avec elle car, seule, elle ne le peut pas. Quelle sont les précautions à prende par rapport aux autres enfants ?rnOn m'a dit que je peux faire une avance sur héritage. Je voudrais faire par exemple 80 % sur sa tête et moi 20 %.rnrnMerci pour vos réponses. Dernière modification : 17/11/2011

bjr,rnvous pouvez faire une donation soit en avancement de part (sur la réserve héréditaire) soit hors part (sur la quotité disponible) si vous voulez avantager votre fille.rnà votre décès, cette donation sera rapportée à votre succession et éventuellement réductible.rncette donation se fera devant un notaire qui vous conseillera sur la meilleure solution.rnvos pouvez acheter l'usufruit et votre fille la nue-propriété.rnil existe aussi la solution de la donation partage.rncdt

vos pouvez acheter l'usufruit et votre fille la nue-propriété. mais si la fille y habite gratuitement sans la mère, alors les loyers non payés seront une donation à réintégrer à la succession, la fille risque de devoir vendre le logement pour donner leur part aux autres enfants, au décès de la mère (genre 30 ans de loyers, ça fait une somme énorme)