Achat immobilier : risque encourus en passant d'1 agence à une au

Lorsque j'ai mis ma maison en vente, des gens forts intéressés m'ont fait une offre lors de leur première visite avec une agence X.rnAprès réflexion, ces acheteurs potentiels ne désirant pas travailler avec cette première agence (qui ne leur a pas plu), en ont contacté une autre qui avait également un mandat de ma part afin d'obtenir la maison.rnLa transaction a donc été faite avec la 2ème Agence.rnQue peut faire la 1ère agence envers la 2ème ?rnJe précise qu'aucun bon de visite n'a été signé avec la 1ère agence ni même d'offre.rnEt moi, qu'est ce que je risque ?rnEst-ce que la vente peut être bloquée ?rnMerci de vos conseils.

Bonjour,rnJe ne comprend pas bien votre première phrase:"des gens forts intéressés m'ont fait une offre lors de leur première visite avec une agence X".rnCette offre a été faite par qui ?(Par l'agent immobilier ou par les acquéreur directement)?rnSi l'agent A peut prouver qu'il a fait visiter le bien et vous a donc mis en relation avec l'acquéreur il pourra vous réclamer le montant des honoraires de négociation.rnL'agence B a-t-elle été mise au courant de la première visite réalisée par A ?rnCordialement

Les premiers clients ont fait une offre verbale par l'intermédiaire de la 1ère agence. rnCes clients sont revenus avec une autre agence et m'ont refait une offre, cette fois par écrit. Offre que j'ai acceptée.

Bonsoir,rnrncette situation est assez délicate ,car même si les acquéreur n'ont signés aucun bonrnde visite avec l'agence A, si l'agence A peut prouvé par le biais d'une photocopie, télécopie, courriel, écrit dicté, défaut de dénégation, et même, sous certaines conditions, l’enregistrement de la voix, qu'elle a fait visiter le bien et de plus vous a fait une propositon d'achat. rnAinsi elle pourra vous réclamer les honoraires (voir sur le mandat de vente).rnL'acquéreur lui ne risque absolument rien.rnUn conseil, avant de signé le compromis parler-en au notaire.rnCordialement