Abus de l'agence immobilière ?

Suite à un héritage d'un pavillon, il y 3 héritiers frère et soeurs.rnLe bien est mis en agence immo dans le quartier en mandat simple, avec prix de vente et estimé par l'agence. 3 jours plus tard, l'agence fait une proposition rnd'achat "personnelle pour un parent" à -12% du prix. Un des héritiers se précipite et donne un accord de principe à l'agence par mail. Un autre héritier, dans le temps, est contacté directement par un voisin du bien qui s'aligne au prix. L'agence nous menace d'un procès prétextant avoir engagé toutes les démarches: contrôles, RDV notaire,...rnPouvez-vous nous éclaircir, il n'y a pas eu, ni compromis, ni promesse signé par les 3 héritiers. Y a-t-il abus de cette agence ?

Bonjour,rnSi le compromis ou la promesse d'achat n'a pas été validé et signé par les trois héritiers.rnL'agence ne peut se prévaloir d'aucun droit.rnDe plus lorsque vous parlez de contrôles, qu'entend l'agence par celà ?rnCordialement

Merci de votre réponse rapide.rnIl s'agit des contrôles techniques obligatoires qu'ils ont fait + ou - gracieusement , mais prévu lors du mandat signé par les 3 héritiers.rnComment réagir ? recommandé à l'agence ? (modèle ). Notre notaire ?rnEncore merci.

Contrôle technique obligatoire, vous parlez certainement des diagnostics obligatoires.rnMais ce n'est certainement pas à l'agence de faire ce type de travail, et toute façon avoir confié les diagnostics à l'agence ne vous engage à rien.rnDe plus je ne comprends pas de quoi peut se prévaloir l'agence sachant que l'offre d'achat n'a pas été signée.rnL'agence vous a menacé par lettre recommandée ?

Oui, en effet, ce sont les diagnostiques immo, qu'il nous avait offert commercialement au début, et qui, maintenant, ne sont plus offert !!!rnMais, on leur a proposé de les payer s'il sont fait.rnIl n'y a pas de recommandé de leur part, tous s'est passé verbalement à l'agence samedi dernier, par téléphone et par mails en intimidant le frère habitant en province ,et qui sétait engagé. Les contacts sont bons entre frère et soeurs, avec échanges mails et téléphone. Le frère craint maintenant un procès et en fait part à ces soeurs par mails.rnQue faire ?rn merci Mike46

Re,rnUn procès pour quels motifs, sur quels bases ?rnJe ne lit d'après tout ce que vous m'avez écrit aucun motifs recevable !rnCordialement

Mike, merci pour vos remarques.rnOn est est rassurés.rnNous avons maintenant l'aide d'un avocat pour nous appuyer.rnJe ne manquerais pas de vous donner la suite de l'affaire.rnMerci pour ce site très utile et efficace.rnCordialement