Desistement du locataire avant la prise d'effet du bail

Bonjour,rnrnJe suis propriétaire et le logement que j'ai à loué en meublé est actuellement inoccupé. La candidate locataire que j'ai trouvé souhaite que le bail ne prenne effet que le 1er novembre, je veux bien lui faire cette faveur mais je souhaite signer le contrat de location avant pour me garantir au cas où elle viendrait à se désister. Je compte lui demander aussi de me verser un dépot de garantie d'un mois au moment de la signature du bail.rnSi le bail est signé le 5 octobre avec prise d'effet au 1er novembre et qu'elle se désiste avant d'emménager, par exemple le 25 octobre, quelle somme serais-je en droit d'exiger d'elle pour me dédommager ?rnrnEn vous remerciant bien vivementrnCordialementrnMarina

ADIL d'AUBERVILLIERSrnrnLes 1ers et 3èmes mercredis du mois, de 9h à 12hrnrnMaison de la Justice et du Droitrnrn22, rue Bernard et MazoyerrnrnSur rendez-vous au 01.48.11.32.24rnrn rnADIL de CLICHY-SOUS-BOISrnrnLes 2èmes et 4èmes vendredis du mois de 13h30 à 17h30rnrnMaison de la justice et du droitrnrn201, allée de GagnyrnrnSur rendez-vous au 01.41.70.38.20rnrn rnrnADIL de MONTREUILrnrnLes 2èmes et 4èmes mardis du mois, de 9h à 12hrnrnMaison du Bas Montreuil Lounès Matoubrnrn4/6, place de la RépubliquernrnSur rendez-vous au 01.48.51.35.12rnrnBonsoir, appelez un des Associations ADIL du 93, ils vous renseigneront efficacement, cordialement.

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merci beaucouprnMarina