Valeur d'une promesse de vente sur papier libre

comment s'y retrouver ?rnil est indiqué sur des sites immobiliers et des sites bancaires qu'une promesse de vente doit etre enregistree à la recette des impots dans les les dix jours qui suivent sa signature pour etre valablernmais certains juristes estiment qu'un simple papier comportant certaines precisions dont une promesse de vente a valeur légale ?rnà qui se fier ?rncela m'arrangerait que cet enregistrement soit necessaire pour donner valeur à ma promesse autrement dit d''etre sure que ma promesse n'est pas recevable ca elle n'a pas ete enregistree dans les dix jours apres signaturerncela relève t il d'une loi , d'un article de code ? d'un arret ?rncomment me proteger d'une éventuelle action juridique de l'acheteur à qui je ne veux plus vendre ?rnmerci