Vente d'une parcelle que j'occupe par un agent immobilier

Bonjour,rnje suis sur un terrain depuis plus de 60 ans, le proprietaire veut le vendre et il a fait appel un agent immobilier.rnrnil y a plusieurs chose que je ne comprend pas rnrn-je paye la taxe fonciere et la taxe d'habitationrn-sur le cadastre la parcelle que j'occupe fait 1500 M carre,l'agent immobilier veut la diviser en trois partie, pour les vendres car trois batimentsrn-je possede un acte de propriete de la parcelle que j'occupern-j'ai fait venir l'electricite et l'eaurnrnl'agent immobilier mets la pression pour signer des compromis de vente des trois parties de la parcelle.rnje pense avoir des droits, si qq pouvait m'expliquer merci

Si vous possédez un acte de propriété, le propriétaire c'est vous ! C'est quoi cette histoire ?rnrnNe signez rien, refusez de recevoir cet agent immobilierrnVous avez quel age ?

Pour simplifier le cas,j ai mis que j etais proprietaire mais en fait c est un terrain familliale que l on occupe depuis 62 ans.rnC est ma mère qui y est et lorsqu elle s est rendue au cadastre pour verifier la parcelle,on lui a remit un relevé de propriété a son nom.rnElle paie la taxe d habitation,les fonciers pour propriétés baties.rnLe plus compliqué c est que ce terrain se trouve dans une zone protégée non constructible et que nos grands parents y ont eu l autorisation d y poser une maison aprés guerre.Depuis nous avons payé l installation de l electricité,l eau,le telephone et l entretien des chemins pour y acceder.rnL agent immobilier nous menace de venir avec des buldozers pour tout raser.rnQue devons nous faire?rnPuisque le relevé de propriété est a notre nom,le terrain nous appartient il ?

Il y a ce qu'on appelle la prescription acquisitive ou usucapion : quand une personne s'est comporté comme le propriétaire de façon paisible, non équivoque, de façon continue, pendant plus de 30 ans, il peut demander à être le propriétaire légal.rnIl faut pour ça avoir payé pendant 30 ans les taxes et impots liés à cette propriété.rnrnVous semblez être soit dans cette situation soit votre mère est déjà la proprio. Votre mère n'a pas un notaire (elle a bien du faire la succession de ses parents avec transmission de ce terrain) ?rnrnPour faire reconnaitre l'usucapion, il faut aller déclarer au TGI l'usucapion avec tous les papiers que vous avez (le greffe vous dira comment faire) et ensuite, il y aura décision collégiale.rnrnQuant à détruire une maison qui date de plus de 50 ans, construite avec dérogation et au su et vu de tous....rnrnEvidemment, vous l'avez compris, vous avez affaire à un salopard d'agent immobilier qui veut arriver à ses fins par la menace et l'intimidation. Surtout ne pas céder, ne rien signer et ne rien lui dire pour l'usucapion. Dites bien ça à votre mère.

Merci pour vos réponses je vais faire le nécessaire auprès du tgi etc rnj'avais une derniere petite question au cas où , ma mère a été voir l'agent immobilier sans lui parler de rien.Il lui propose de diviser la parcelle en 2 afin de nous vendre une moitié à nous et la seconde partie à quelqu un d autre.As t il le droit de diviser cette parcelle? Le prix proposé n inclus pas les frais de géometre qui serait à notre charge,il me semblait que le géometre devait etre payé par le propriétaire??rnDe plus il existe 11 parcelles autour de chez nous et la proposition de vente est differente pour chacun un peu au pif... Je croyais que lors d un achat,un prix etait donné au m2 et non pas au visuel..

Ne faites rien, ne parlez pas à cet agent immobilier car il est malhonnète.rnS'il vous propose 100 euros, c'est que ça doit en valoir 200 au minimum.rnSon insistance, son harcèlement montre qu'il pense se faire un joli paquet d'argent sur le dos de votre mère.rnrnFaites déjà reconnaitre le droit de propriété, après vous vous inquiéterez du reste. Il sera toujours temps, alors, de contacter l'acheteur qui est derrière tout ça, sans passer par l'agent immobilier (ça lui fera les pieds) et la marge qu'il pensait se faire, sera pour votre mère.