Bail à loyer d'habitation en colocataires

Bonjour,rnrnEn date du 1er JUIN 2009 rnNOUS " MON AMI ET MOI MEME " rnavons signé un bail de location d'un appartementrnle bail étant depuis ce jour au nom de mon ami et de moi mèmernspecifiant une caution solidairement responsable rnentre temps, mon ami étant au chomage, vie pour des raisons personnelles à l'étranger " en espagne " !...rnpour des questions d'ordre financières je ne vais pas pouvoir conserver cet apparetement sans l'aide de la CAF avec qui ça reste possible compte tenu de mes revenus !...rnj'ai donc envoyer le document en question explicant au propriétaire que sans l'aide de la CAF il ne me sera pas possible de rester dans cet appartement mais qu'en revanche avec cette aide PAS DE PROBLEME !...rnLe propriétaire refuse d'indiquer que je suis seule locataire et qu'au cas ou elle ferrait un nouveau bail il faudrait remplacer la caution de mon ami !...rnmerci de vos avis sur ce problemernCdt

Bonjour, votre bailleur a raison de refuser votre proposition car effectivement il perdrait une garantie de paiement et il n'a pas à faire une fausse déclaration à la CAF. De plus si votre ami n'a pas donné son préavis, il est toujours locataire à part entière, le bailleur n'a pas à l'enlever du bail sinon cela pourrait se retourner contre lui. Revoyez votre demande avec des personnes caution, une demande de préavis entre autre, cordialement

ok, mercirndans la mesure ou mon ami donne congé en sa qualité de colacatairernc'est légal, il doit rester caution solidaire bien entendurnmais il ne sera plus sur ce bail !...rnmais !...rnla propriétaire nous demande une substitution de caution soit une nouvelle caution ce qui ma parrait pas tout à fait claire légalement !...rnde plus dans ce cas le propriétaire souhaite faire un nouveau bail avec une augmentation de loyer ce qui me parrait encotre moins clair !...

l'intéret d'envoyer la demande de préavis c'est de prouver que votre ami ne vit plus avec vous, il restera sur le bail et sera caution solidaire jusqu'à la fin d'une période triénale soit jusqu'à juin 2015. le bailleur est tout à fait en droit (et vous n'y pouvez rien) choisir cette solution. Soit il accepte de vous refaire un bail avec au moins une caution et effectivement il aura le droit d'augmenter le loyer, cordialement

ha !...rnDONC PÖUR ETRE CLAIRrndonc au cas ou mon ami donne congé en sa qualité de COLOCATAIRErnle propriétaire est en droit de laisser son nom sur le bail meme s'il n'habite plus là ?..rnet est en droit de faire un nouveau bail avec un nouveau loyer ?...rnc'est bien cela ?...

Tout compris

j'ai reçu des info contradictoires sur un autre site "legavox"rnmais voila !...rnon me dit qu'en cas de depart du colocataire il reste certe caution des loyers jusqu'au terme du bail en coursrnon me dit aussi que si tel est le cas je deviens toute seule locataire sur le bail et que le propriétaire ne peut le refuser et encore moins appliquer une augmentation de loyer !...rnque faire ?...