Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères

Bonjour,rnrnJ'ai quitté mon appartement le 1er décembre 2010.rnPour l'histoire, mon copain s'est fait licencier en octobre donc on a posé notre préavis ramené à un mois le 1er novembre 2010.rnOn a eu l'appartement de février 2009 à décembre 2010.rnLa propriétaire nous a demandé de payer la différence des charges locatives donc ça pas de problèmes et elle nous a demandé de payer 180€ pour la TEOMrnla location de l'appartement était de particulier à particulier et elle avait le droit de réviser le montant de nos charges locatives à la date anniversaire du bail, chose qu'elle n'a pas faite.rnAprès pas mal de recherches, je me suis rendue compte que la propriétaire devait préciser dans le bail que une fois par an, il y aurait cette taxe à payer en plus. Il n'y a rien qui y figure.rnCette taxe fait partie des charges récupérables, et donc elle aurait dû en février 2010, inclure cette taxe à nos charges locatives mensuelles lors de la révision du bail.rnSauf qu'aujourd'hui elle nous menace d'un procès.rnEst ce que quelqu'un a déjà été dans cette situation?rnJe pars du principe que je ne lui dois plus rien puisque elle n'a pas fait la révision du bail quand elle le pouvait et que rien n'est inscrit dans mon bail.rnSi quelqu'un peut m'éclairer!rnMerci d'avance

Vous avez mal lu les textes.rnSi c'est une location vide, vous ne payez que des avances sur charges chaque mois. Tous les ans le bailleur doit faire la régularisation mais s'il ne le fait pas, il a 5 ans pour le faire. La TEOM est une charge récupérable par décret d'application d'une loi d'ordre public, donc n'a pas à figurer sur le bailrnrnSi c'est une location meublée, il faut relire le bail pour savoir si les charges sont au forfait ou non.rnSi c'est au forfait, le bailleur ne peut rien réclamerrnSi ce n'est pas au forfait, c'est comme pour une location vide

Mais justement, c'est une charge récupérable donc cette taxe était déjà incluse dans les charges locatives que je payais tous les mois. Ma propriétaire aurai du réviser le montant des charges estimées et inclure cette taxe dedans. Elle n'a pas le droit de me la réclamer en une fois normalement.rnJ'ai vu ça sur ce site: http://www.pap.fr/argent/impots/la-taxe-d-enlevement-des-ordures-menageres-teom/la-taxe-d-enlevement-des-ordures-menageres-teom-a2514

Location vide ou meublé ?rnSi meublé avec forfait ou non ?

c'était un appartement vide

Donc vous ne lisez pas les réponses faites et vous lisez mal ce que dit le site PAPrnrnEn location vide, on ne paie que des AVANCES sur charges locatives. C'est une prévision plus ou moins juste des charges réelles qu'on va devoirrnDonc tous les ans, on calcule les charges REELLES et si le locataire n'a pas assez payé avec les avances, il doit payer le reliquat