Besoin d'aide pour un partiel en gestion de patrimoine

Bonjour, j'ai un rattrapage en gestion de patrimoine et je ne comprends pas du tout les exercices de ce rattrapage. EN effet après une longue période d’absence en cours pour cause de maladie je doit rattraper Des unités sinon je ne vais pas valider mon semestre.Ces écoles de commerce sont vraiment seulement des pompes à FRIC ! J'ai besoin d'aide. Je peux vous rémunérer si vous le souhaiter si vous voulez bien m'aider à faire ces exercices à rendre pour le 21 juillet c'est à dire dans 3 jours. C'est un peu tard mais un ami m'a soumit l'idée de solliciter un forum. voici les exercices :rnrnExercice n° 1 rn rnRoméo et Juliette se sont mariés en 1988 sans contrat de mariage. En 1990 ils rnachètent un appartement pour l’équivalent de 100 000 euros. En 2000, leur rnappartement étant devenu trop petit pour leur famille qui s’agrandit, ils le rnrevendent pour 180 000€. Le produit de cette vente leur permet d’acquérir une rnmaison d’une valeur de 250 000€. La différence est payée par Roméo grâce a une rnsomme d’argent qu’il a recueillie dans la succession de son père. rnMalheureusement, la même année le couple se sépare et à la liquidation du régime rnmatrimonial la maison vaut toujours 250 000€. rnDéterminer le sort du bien et évaluer la part revenant à chacun des époux ? rnrnExercice n°2 rn rnClyde et Bonnie se sont mariés en 1988 sans contrat de mariage. Bonnie occupe un rnposte d’employée de mairie. La conjoncture étant difficile, Clyde est licencié de rnson emploi et passe désormais le plus clair de son temps à une activité hautement rnintellectuelle : regarder TOP CHEFS. Pris d’une passion soudaine pour la cuisine rngastronomique il commande sur télé achat un robot ménager dernière génération rnet toutes options avec lequel (garantie du constructeur à l’appui) on ne peut rien rnrater. Cet appareil lui coute 3450 rn€ mais pour cette somme il reçoit en plus une rncuillère en bois et deux dessous de plats. rnPour prouver à Bonnie qu’il s’implique dans la vie de famille, il inscrit leurs deux rnenfants dans un centre aéré en Bretagne pour les vacances de la Toussaint. (Aux rndernières nouvelles ils sont ravis). Cette parenthèse bucolique coute au total 600€. rnA qui peut-on réclamer le paiement et pourquoi ? rn rn rnExercice n° 3 rnDans chaque hypothèse désigner les successibles (ordre et degré) et déterminer rnleur part. rnPrécision : le terme prédécédé signifie : décédé avant le défunt. rn- Le défunt laisse Antoine enfant « naturel » qu’il a eu avant de se marier rnavec Aline son épouse aujourd’hui décédée ; Robert et Zoé, enfants qu’il a eu rnavec Aline au cours de son mariage ; Lionel enfant qu’il a eu avec sa concubine rnMaude. rn - Le défunt laisse un frère adultérin et son grand père. rn - le défunt laisse un oncle du coté maternel et son grand père paternel. rn - le défunt laisse Philippe et Pierre, deux fils de Jean, son fils prédécédé ; rnMaude, la fille de Claire, sa fille prédécédée rn - le défunt laisse Yvan son fils ; Jérôme et Clara, deux enfants d’Yvan ; Elisa, la rnfille Raoul (son fils prédécédé). rn rnExercice n° 4 rnM Arnault a quelques inquiétudes. Bien qu’il soit en bonne santé, comme tous les rnparents il se demande ce qui se passerait s’il venait à décéder en même temps que rnson épouse laissant à sa survivance ses enfants Alain, Bernard et Laure. Il vous rnprécise qu’il est marié sous le régime de la séparation de biens pure et simple et n’a rnaucun bien indivis. rnIl souhaiterait que vous effectuiez un calcul des droits de chacun de ses héritiers rndans sa succession en supposant : rn- qu’à son décès il soit propriétaire de son entreprise de trombone qu’il exploite, rnpour une valeur de 3 000 000 euros, d’un portefeuille d’actions pour 600 000 euros rn- qu’il ait fait une donation à son oncle Grégoire d’un cabanon sur l’ile de ré d’une rnvaleur au jour de la donation de 700 000 euros et au jour du décès de 1100 000 rneuros. rnLe passif de la succession s’élève à 300 000 euros. rn rnCalculez la réserve et la quotité disponible. Y aurait- il éventuellement lieu à rnréduction de la donation consentie à Grégoire. rn rnExercice n° 5 rn rnTristan et Iseult, sur vos conseils avisés, décident de diversifier leur patrimoine et rnachètent un appartement en plein centre d’Aix quartier Mazarin qui dispose d’une rntrès grande terrasse. Loué non meublé 1.100 euros par mois, il a besoin d’une remise rnen état. Les travaux s’élèvent à 8.100 euros. Convaincus par l’artisan, ils décident en rnplus de poser un parquet en chêne massif pour 5.000 euros et d’édifier une annexe rnpour en faire une dépendance supplémentaire (coût 20 000€). L’année suivante, ils rnreçoivent un recommandé du syndic de copropriété leur rappelant leurs rnobligations en matière de ravalement de façade. L’appel de fonds s’élève à 7.500 rneuros. rnQuestion 1: Quel sera le régime fiscal le plus avantageux pour eux ? rnDix ans plus tard, Tristan et Iseult vendent cet appartement suite à une proposition rnparticulièrement attrayante. Acheté 300.000 euros, le futur acquéreur leur en rnpropose 550.000 euros. Ils n’ont malheureusement gardé aucune facture relative rnaux travaux réalisés sur le bien. rnQuestion 2 : Déterminez le montant de la plus value imposable. rn rnExercice n° 6 rn rnJohnny et Vanessa jouent au loto depuis 20 ans toujours les mêmes numéros. Ô rnmiracle, ils gagnent la modique somme 800 000€. Agés aujourd’hui de 88 et 85 ans rnils souhaitent en faire profiter leurs enfants et leurs petits- enfants. rnIls projettent de donner les sommes suivantes : rn- 200 000 rn€ à chacune de leur deux filles Anne et Sophie rn- 60 000 rn€ à leurs cinq petits enfants rnDéterminez le montant des droits de donation à devoirrnrnMerci pour votre aide !!!rnrnCordialement