Ma grande tante qui n'a pas d'enfant veut me donner son appart

Bonjour,rnma grande tante âgée de 86 ans est célibataire et n'a pas d'enfant. Mon mari et moi nous occupons d'elle (courses, maladie, administration, ...)rnElle possède un appartement qu'elle désire nous léguer. Le notaire nous a conseillé de faire une vente fictive pour echapper aux droits de successions. Des bruits de couloirs nous font craindre de grosses sommes à payer pour jouuir du bien après sa mort.rnL'appartement à été estimé à 60 000 euros.rnQuelle est la démarche la plus judicieuse dans un tel cas.rnNous ne sommes pas dans l'immédiat capables de répondre à une quelconque dépense imprévue.rnEn attendant vos éclaircissements.rnAmicales salutations