Changement de destination d'un garage en habitation

Bonjour,rnNous avons en projet l'achat d'une maison avec un garage d'environ 90 m² situé à environ 20m.rnNous souhaiterions transformer ce garage en habitation.rnLe service urbanisme de la commune nous dit qu'il ne sera pas possible d'effectuer les travaux dans la mesure où le garage est implanté en limite séparative et non à 4 mètres de cette limite.rnCependant il est aussi précisé dans le PLU que "des implantations différentes peuvent être admises en cas de reconstruction, aménagement ou extension mesurée de bâtiments existants avant la date de publication du PLU et qui ne sont pas implantés selon ces prescriptions".rnLe garage existait bien avant la date de publication du PLU.rnPensez-vous que nous puissions faire valoir cette exception?rnMerci par avance

bonjour,rnDéposerz un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux et attendez la réponse de la mairie.

Nous souhaitions justement avoir un avis avant d'acheter la maison

bonsoir,rnrnDans ce cas il vous faut absolument déposer un permis avant d'acheter et de conditionner votre achat à l'obtention d'un permis (ou à un accord de la commune pour travaux ).rnC'est possible de mettre cette condition dans la promesse de vente.