Demande d'une construction d'une habitation sous PLU zone N

Bonjour,rnJe me permets de vous sollicité car un peu désespéré.rnPropriétaire d'une parcelle situé dans le VAR depuis 2007 situe en zone N (naturelle), PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal le 30 Avril 2013.rnMon quartier éloigné des centralités existantes et non raccordé au réseau d'assainissement collectif et présentant une densité peu importante a été classé en zone N.rnLes risques sont: Inondation, mouvement de terrain PPRN prescrit, zone sismicité. rnPour Info cette parcelle est entouré de maison individuelle avec piscine.rnJ'ai adressé en Juin 2015 une demande à la mairie si à moyen terme la construction d'une habitation principale sur pilotis était envisageable.rnLa réponse de la mairie au regret, que la construction d'une habitation sur cette parcelle n'est pas possible.rnMais pour toutes informations complémentaires ils se tiennent a ma disposition.rnAvant de prendre RDV voici mes questions:rn1 Quel argument puis-je avoir ? La parcelle est enclavé par des maisons. rnCette parcelle donne directement accès au chemin communale.rn2 Faire la demande de voirie déjà existante mais non cadastrée?rn3 Faire la demande de clôture , de mise en place de l'alimentation électrique, construction d'un puits.rn4 Réaliser une parcelle de vacance si la construction de l'habitation ne peut-être possible.rn5 Merci pour votre aide.

Bonjour,rn 1 Quel argument puis-je avoir ? La parcelle est enclavé par des maisonsrnLes choses peuvent changer en quelques jours.rnEn Vendée (ici) nous en sommes bien conscients avec les suites de la tempête XINTHIA.rn 2 Faire la demande de voirie déjà existante mais non cadastrée?rnLe cadastre étant un instrument fiscal, je ne vois pas le rapport.rn 3 Faire la demande de clôture , de mise en place de l'alimentation électrique, construction d'un puits. rnLa clôture sera autorisée.rnLa commune n'est pas compétente pour les réseaux, il faut s'adresser aux prestataires, énergie, adduction, télécommunications..rnVous devriez demander un certificat d'urbanisme opérationnel.rnVous en saurez plus.

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Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Bonjour,rnLe PPRN est une servitude d'urbanisme intégrée au PLU difficile à contester, il aurait fallu réagir au moment de l'enquête publique, le classement en zone N offre de toutes façons peut de possibilité de construire...rnCordialement

Merci pour vos conseils.