Racheter une partie d'un terrain d'un particulier

Bonjour et merci d'avance de votre lecture.rnrnVoilà mon interrogation : souhaitant trouver une alternative à l'achat d'un terrain "classique" ou maison sur terrain, je cherche à savoir si je peux demander à un particulier de me vendre une parcelle ? Avec rebornage et raccordement EDF, Eau et eaux usées par la suite pour y installer une construction (en résidence principale).rnrnHors zones protégées et lotissement bien sûr.rnrnMais concrètement j'ai 1000m2 construction incluse, puis je céder 200 ou 300m² à un tiers par un acte de vente pour que celui-ci puisse installer sa construction ?rnrnJe vous remercie d'avance pour votre réponses et apport d'informations complémentaires ci besoin.rnrnBien à vous.rnrnJordane B

bonjour,rnil faut vérifier auprès de votre commune, si votre projet respecte les règles d'urbanisme.rnvous pouvez demander un certificat d'urbanisme.rnsalutations

BonjourrnCommencez par demander le PLU de la commune et n'oubliez pas le COS.

Bonjour,rnLe COS n'existe plus dans les PLU... le CU opérationnel est la bonne démarche.rnCordialement

puis je céder 200 ou 300m² à un tiers par un acte de vente pour que celui-ci puisse installer sa construction ? rnrnrnrnBONJOUR marque de politesse [smile4]rnrnrnOui c'est tout à fait possible et l'opération s'appelle un détachement de parcelle.rnIl vous suffit de contacter un géomètre et de faire faire la division puis le bornage, avant de mettre en vente la parcelle détachée.rnAttention, même si les géomètres sont aussi des conseillers qui agissent dans l'intèrêt du client, bien lui préciser que la parcelle détachée doit conserver sa constructibilité au regard des règles du PLU applicable au quartier. rnNe pas faire confiance à des employés de mairie, ni suivre à le lettre leurs conseils pour une telle opération.rnCeci étant, 200m2 me parait assez insuffisant comme surface pour attirer un acheteur.Il faut détacher au moins 350 à 400 m2.

Bonjour à tous, rnrnMerci de vos réponses. Alors pour la précision : je suis en recherche d'un terrain (ce n'était pas très clair), et je n'ai même pas encore de choix arrêté sur la ville de recherche. Je suppose que chaque commune à ses propres règles en matière d'urbanisme et de souplesse en rapport à cette démarche.rnrnConcrètement le but de cette démarche étant d'acheter une parcelle sur laquelle j'y installerai un mobil-home que je "retaperai" moi-même pour en faire une habitation à l'année.rnrnJe pense savoir que la loi Alur ouvre cette possibilité désormais ? D'où le fait de ne pas chercher en zones protégées ou lotissements.rnrnBien cordialement.

bonsoir,rneffectivement on avait pensé que vous vouliez vendre une partie de votre propre terrain.

Bonjour,rnrnNon je suis bien en recherche.rnrnQue pensez vous de la solution du mobil home en résidence sur parcelle privée ? Je suis preneur d'avis et d'infos :)rnrnBonne fin de journée

Bonjour à tous, rnrnJe relance mon dernier post, j'aimerais des avis svp, sans vouloir être envahissant.rnrnMerci

bonjour,rnvous pouvez consulter ce lien qui fait le point après la promulgation de la loi ALUR.rnhttp://tourisme.vendee-expansion.fr/actualites-et-evenements/1132-un-nouveau-decret-pour-l-habitat-leger-et-le-camping.htmlrnSalutations

Merci amatjuris de votre réponse rapide.rnrnSi d'autres veulent donner leurs avis, conseils, je prend :D