Augmentation de loyer lors du renouvellement du bail

Bonjour,rnrnJ'ai loué un terrain pendant 10 ans pour une somme dérisoire.rnUn bail établi par un avocat stipulait que le bail se renouvellait par tacite reconduction ,sauf dans le cas où je le dénoncerais 6 mois avant son terme(ce que j'ai fais signifier par acte d'huissier en temps voulu)rnAujourd'hui, je souhaite resigner un nouveau bail au même locataire mais augmenter le loyer(+de 50%) cette estimation est cette fois basée sur les conseils d'un professionnel.rnLe locataire refuse et continu a occuper le terrain.rnQue faire?rnMerci par avance de vos conseils

Bonjour,rnrnDans la mesure où vous lui avez donner congé, il convient de vous adresser à un huissier pour constater que le locataire n'est pas parti. Une assignation sera ensuite dressée pour obtenir l'expulsion de votre locataire.rnSurtout, ne délivrer plus de quittance de loyers mais d'indemnités d'occupation. A défaut, vous recrééz implicitement un nouveau bail.

LE locataire vous a t'il répondu par voie extrajudiciaire ?rnrnen cas désaccord comme il ne s'agit pas d'un logement il faut saisir avec le ministère d'un avocat, le TGI qui fixera le nouveau loyer, rnrnvous pouvez aussi demander son expulsion,rnrncomme indiqué plus haut vous indiquez sur ses paiementsrnrnindemnisation d'occupation du sol et non quittancernrnpour tout savoir sur la location:rnrnhttp://www.XXXXXXXXXXXXXXXXXrnrnSITE INTERNET EFFACE - PAS DE PUB SUR LE FORUMrnrnbonne lecture

Un grand merci à Frédéric et Solaris pour vos réponses aussi rapidesrnrnJe ne souhaite pas entrer en procédure avec mon locataire qui s'est parfaitement comporté durant les 10 annéesrnJe sais que cette augmentation est difficile à accepter mais je n'ai hélas pas les moyens financiers (petite retraite) pour lui ''offrir'' cette locationrnCordialementrnmarina

BOnjour,rnrnrnS'agissant d'un terrain, votre bail doit être soumis au droit rural et par conséquent ce n'est pas le TGI qui est compétent mais le Tribunal des Baux Ruraux où vous pourrez vous représenter vous même.rnSi un congé a été donné, vous ne pouvez pas forcer votre locataire à signer un nouveau bail.