Bail commercial et fond de commerce

Bonjour,rnrnBonjourrnrnen juillet 2008, j'ai loué un local commercial venant d'une liquidation judiciaire du précédent locataire suite à son dépot de bilan.rn rnpour information, j'ai moi meme entrepris des demarches auprès du liquidateur, du commissaire priseur et du juge afin d'avoir ce local au plus viternrnMon bailleur a stipulé sur le bail que je devais lui verser 833€ par mois pendant 12 mois pour rachat du fond de commerce précédent (Attention : il n'en était pas le propriétaire et cette somme correspond aux loyers impayés par le précédent locataire) + 625€/mois de loyer mensuelrnrnChose que j'ai faite durant 5 mois (versement du rachat du fond de commerce), or depuis je rencontre de multiples soucis dans ce local : fuite d'eau, infiltration ayant endommagé gravement mon materiel.rnrnje l'ai contacté à plusieurs reprises (tel + 3 recommandés) mais rien ne fait, il ne repond pas.rnrnAprès avoir surfé sur le net, il apparait que je ne suis pas redevable de ce "dit fond de de commerce" car mon bailleur n'en était en aucun cas le propriétaire et comme la liquidation avait été prononcé, il ne pouvait en jouir.rnrnje lui demandé de me rembourser les sommes injustement versées et toujours rien à ce jour.rnJe lui ai donc demandé de soustraire de la somme à me rembourser, les loyers qui étaient à venir (depuis avril 2009). ce qui equivaut à ce que je paie pas les loyers jusqu'à aout inclus.rnrnQue dois je faire ? doit il me rembourser ? est ce que ma demande de remboursement est légitime ?rnrnMerci pour votre réponse car cette situation me crée beaucoup de stress et je dois passer au tribunal le 27.07.09 car il demande à ce que soit mise en place la clause résolutoire.rn rncordialementrn rnJulien PEREZ