Changement de plaque de cuisson

Bonjour,rnrnJe propriétaire d’un appartement, et je passe par une agence pour la gestion et la location de ce bien.rnrnCe bien est loué avec un réfrigérateur, hotte, machine à laver, et d’une plaque de cuisson alimenté par une bouteille de gaz (plaque de marque reconnue, tuyau garantie à vie et bouteille viseo).rnrnAu niveau du bail aucun électroménager n’est mentionné.rnrnMa question concerne la plaque de cuisson:rnrnNous voulons la changer contre une plaque vitrocéramique à nos frais, mais le locataire souhaite garder celle au gaz.rnrn1/ Est-ce-que nous pouvons la lui laisser contre une lettre de décharge?rn a) Que vaut cette lettre par rapport à l’assurance en cas de problème ?rn b) Est-ce-qu’il faut l’obliger à procéder au changement ? Que faire si le locataire refuse ?rnrn2/ Ne rien faire, car vu que dans le bail, aucun électroménager n’est mentionné, et en cas de problème, c’est pas notre responsabilité vu que rien n’est mentionné dans le bail ?rnrn3/ Est-ce-que vous avez d'autres idées ?rnrnrnMerci beaucoup pour vos réponses.rnrnAmicalement

Bonjour,rn Est-ce-que nous pouvons la lui laisser contre une lettre de décharge? rnDécharge de quoi ?rn Ne rien faire, car vu que dans le bail, aucun électroménager n’est mentionné, et en cas de problème, c’est pas notre responsabilité vu que rien n’est mentionné dans le bail ? rnrnSi je suis votre locataire je vends tout l'électro-ménager, vous n'aurez que vos yeux pour pleurer.

Merci morobar,rnJe vais ajouter quelques précisions:rnrnLa lettre de décharge => pour me protéger en cas de problème avec la plaque de gaz (feu, explosion, etc..) parce qu'il ne veut pas la changer contre une plaque vitro même si c'est a mes frais.rnrnOui, je suis conscient du risque que la personne sois malhonnête.

Bonjour,rnSi votre installation est conforme, aucune raison pour qu'un sinistre survienne.rnLe locataire, ceci dit, ne peut pas s'opposer aux travaux que vous décidez.rnVous devez donc le mettre en demeure de vous recevoir, ou l'entreprise d'installation, dans les meilleurs délias pour procéder à la modification de l'installation.rnVous pouvez même lui susurrer que vous avez entendu évoquer des problèmes de qualité/sécurité sur le modèle considéré, et que vous prenez donc l'initiative, à vos frais, d'y remédier par anticipation.

Bonjour morobar,rnC'est inexact dans le cas présent !rnEn effet, le bailleur ne peut pas obliger son locataire à changer d'énergie pour la plaque de cuisson. Ce serait une modification de la chose louée, ce qui est interdit sans l'accord du locataire. Celui-ci peut, en effet, trouver un avantage à être au gaz et ne veut peut-être pas payer la facture d'électricité qui découlerait du changement.

bonjour,rnsi vous mettez une plaque à induction, cela obligera votre locataire peut être à changer une partie de ses casseroles et gamelles.rnle coût d'utilisation d'une plaque électrique peut être supérieur à celui du gaz et nécessiter une augmentation de puissance du contrat électrique ce qui n'est pas forcément avantageux pour le locataire.rnsalutations

L'équipement n'étant pas repris au bail ni listé, rien n'empêche le bailleur de le supprimer, comme rien n'empêche le locataire de le revendre.rnEt cela même dans le cadre d'un bail meublé.

Mais enfin, lisez vous même votre message !rnSi cet appareil n'a pas d’existence légale, ce que vous dites, le bailleur n'a aucune possibilité de le supprimer ! Cet appareil est alors censé appartenir au locataire qui l'utilise comme il veut !

En fait c'est bien cela.