Problème avec locataire (retard de paiement et bruit)

Bonjour,rnJe ne dois pas être seule dans ce cas, mais je loue mon appartement en meublé, et mon locataire me paie, jusqu'à présent à la fin du mois, alors que ça ne m'arrange pas du tout. Je suis obligée d'aller sur place plusieurs fois par mois pour avoir mon loyer, car il change de numéro tous les mois, et je n'ai même pas le nouveau...rnrnDe plus, les voisins se plaignent du bruit et du passage de ses amis qui sonnent parfois à toutes les portes dans la nuit ou toutes heures... Je soupçonne quelques trafics, mais aucune preuve.rnrnJ'ai donc envoyé un recommandé pour fin de bail le 28/02/2011 (comme prévu) pour motif réel et sérieux. Mais mon locataire n'est pas allé chercher le recommandé, et il m'est donc revenu...rnrnJe ne sais plus quoi faire, et je n'ai pas vraiment les moyens de me payer des frais de justice ou d'huissier...rnrnAidez-moi svp à trouver une solution pas trop onéreuse pour le déloger, sachant qu'avec la trêve hivernale, il risque de ne plus me payer du tout sans que j'ai de recours !rnrnMerci par avance de votre aide

vous envoyer copie de votre LRAR en copie simple,rnrnvous êtes en meublé il doit déguerpir dans le mois rnrnvous changez les serrures s'il vous remet les clefs ou si vous en avez unernrnpour toput savoir sur le bail meublé:rnrnhttp://www.fbls.net/bailmeublearret.htm

Merci de votre réponse, mais je crois que je suis obligée de lui envoyer un recommandé ou de prendre un huissier...rnPour le préavis en meublé, c'est 3 mois pour le bailleur et 1 mois pour le locataire. rnPar contre, pour changer les serrures, je n'ai absolument pas le droit et ça se retournerait contre moi, donc non merci !rnMerci pour le lien tout de même

Faut-il rappeler que la location meublée est régie par le CCH ?rnrnEvidemment, qu'on ne peut pas virer un locataire comme ça. Il faut qu'il reçoive un congé par LRAR (date prise en compte, celle sur l'AR) ou par huissier, avec préavis de 3 mois minimum avant la date de renouvelement du bail, et un motif sérieux.rnrnLe bruit sauf s'il y a eu procédure, PV de la police ou constat des agents municipaux, ne peut être invoqué.

Merci de votre réponse.rnrnJe pense que je vais plutôt invoquer les retards répétés des paiements de loyers.rnrnEn plus, aucun moyen de le joindre sauf si je me déplace et que j'ai la chance de le voir. Par contre, lui ne me téléphone pas pour me dire qu'il va me payer... Il ne faut pas rêver.rnrnNous sommes le 18 septembre, et je n'ai pas de nouvelles encore, ni du loyer, ni de lui, aucune réponse de "sa femme" qui m'a donné son numéro à elle...rnrnSi vous avez une idée du prix de l'huissier pour lui remettre la lettre (et éventuellement la rédiger), je suis preneuse.rnrnMerci

aucune idée des tarifs.rnAllez en voir un et demandez.

votre locataire ne règle pas ses loyers ! il est partie ! Il ne veut pas quitter le logement !rnrnLe recours à la médiation est, en réalité, un procédé nettement plus économique que le recours à la procédure judiciaire normale qui est plus longue et plus aléatoire. Les procédures classiques peuvent durer plusieurs mois, plusieurs années, et le résultat n'est pas toujours aisé à déterminer à l'avance. Les parties doivent effectivement défendre leur point de vue devant un juge. Pour ce faire, elles doivent lancer la procédure (requête, citation, comparution volontaire), déposer un ou plusieurs jeux de conclusions, plaider l'affaire, combattre l'inertie éventuelle de leur adversaire, introduire ou subir un recours contre une décision non satisfaisante ...rnTout cela engendre inévitablement des frais de défense qui seront sensiblement plus élevés que ceux qui résultent d'une médiation qui, elle, permet de régler beaucoup plus rapidement les litiges ...rnrnfaite appel au cabinet EMODIAG il trouvera une solution emodiag@orange.fr au0961021673

"lancer la procédure (requête, citation, comparution volontaire)"rnrnVous ne reculez devant rien pour appater le pigeon dans votre spam.

Bonjour Madame, Monsieur,rnrnveuillez me contacter au 0628331643 au aux heures de bureau 0961021673.rnrnje tenterez de vous répondre !rnrncordialement.

Allez zou, encore un spamrn1er règle : un pro qui spamme est suspect d'office.rn2ème règle : un spam ne raconte que des aneries

Bonjour, vous pouvez faire appel à un spécialiste des problemes locatifs www.xxxxxxxxxxxx