Défenestration - absence garde corps

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Bonjour,rnrnSur quel fondement engager la responsabilité du bailleur (pour obtenir réparation du dommage corporel) lors d'une défenestration accidentelle d'une fenêtre sans garde corps malgré que le sous bassement fasse moins de 90 cm ?rnrnN.B : batiment d habitation construit antérieurement à 1955 et donc art. R 111-15 code de construction inapplicable...rnrnMerci beaucoup de votre réponse :)