Mettre un bien immobilier en sci pour le partager

BonjourrnrnJe suis propriétaire d'un bien immobilier à la campagne évalué à 36000 euros.rnrnJe voudrais vendre la moitié de ce bien à mon compagnon de vie pour que cela devienne notre bien commun.rnNous ne sommes ni mariés ni pacsés et ne l'envisageons pas.rnNous avons respectivement 2 enfants mineurs pour moi et 3 enfants majeurs pour lui.rnNous avons 47 et 50 ans.rnrnL'idée serait de constituer une SCI à capital variable dans laquelle se trouverait le bien en question (valeur définitive à définir environ 35000 euros) rnrnMon compagnon ferait un prêt pour acheter la moitié des parts de la SCI.rnrnQuelle est la marche à suivre ?rnA quoi faut-il faire attention (succession) ?rnQuels seraient les frais de notaire, frais de constitution de SCI, et autres frais à considérer ? rnrnMerci d'avance pour vos lumières car je ne sais pas par quel bout prendre ce projet... Dois-je consulter un notaire, un conseiller juridique ?rnrnCordialementrnCaro