Charges de ravalement > répartition

Bonjour,rnJe suis copropriétaire dans une copropriété de 22 appart.rnBât. à Gérardmer (88). Façades en bois (murs en mélèze, et gardes corps / balustrades en bois autoclave).rnCertains copros trouvent inesthétique l'aspect grisatre du bois autoclave, et veulent faire repeindre.rnMon appart. est à rez de jardin.rnAu dessus, rez de chaussée + 1er étage = avec gardes corps en bois, et balustrades en bois.rnrnTous les appart. du rez de jardin n'ont pas de garde corps ni balustrades.rnrnDoit-on participer malgré tout à la dépense ?rnIl faudrait que je puisse vous envoyer les photos.rnrnPouvez-vous m'informer ?rnrnJe vous remercie.rnB.BENOIT

Bonjour,rnrnChaque copropriétaire possède un pourcentage (suivant les tantièmes) de la totalité des façades.rnrnDans votre cas les travaux seront logiquement à la chage de l'ensemble des copropriétaire, après avoir été votés en AG.rnrnrnCordialement.

Bonjour.rnrnMerci de votre attention.rnrnJe sais que chaque copropriétaire paye ses charges générales, en fonction de ses tantièmes.rnrnCe que je ne comprends pas, c'est pourquoi, mon appart. qui est en rez de jardin - sans garde corps donc - a les mêmes tantièmes que les 2 appart. du dessus ( parfaitement identiques), alors, qu'ils ont une des gardes corps et une plus belle vue ( vue sur le lac, par ex. que je n'ai pas).rnrnJe pensai que les tantièmes tenaient compte de ces différences, alors qu'il n'en est rien !rnrnPeut-on savoir comment se décompose nos tantièmes ?rnrnJe vous remercie.rnBB

en fait, pour certaines charges, on prend effectivement en compte le service rendu, même si le réglement de copropriété dit le contraire. C'est le cas de l'ascenseur notamment (plus on est haut, plus on paye, et si l'ascenseur ne dessert ni cave, ni garage, les occupants du RDC ne payent rien concernant l'ascenseur).

Bonsoir.rnrnMerci de votre attention.rnrnJe viens de tomber sur un texte, qui précise que tout réglement de copropriété publié à compter du 31/12/2002, doivent comporter les éléments pris en considération et la méthode de calcul permettant de fixer les quotes-parts.rnrnRégle résultant de l'art. 76 de la loi du 13 décembre 2000 (dite loi SRU) qui a complété l’article 10 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 sur le statut de la copropriété des immeubles bâtis.rnrnJe viens de consulter mon réglement de copropriété : il ne comporte pas cette règle !rnrnA votre avis, à qui dois-je m'adresser pour obtenir ce manque dans mon réglt de copro. ? ( Syndic / Notaire / Pr du CS ) ?rnrnJe vous remercie.