Détacher un terrain d'une copropriété pour le vendre

Bonjour, rnrnje suis propritaire d'un appartement dans une residence gérée par un syndic : Fo..ciarnje souhaite proposer aux copropriétaires de détacher un terrain qui est inutile à la copropriété et qui coûte en entretient... dont je serais l'acquéreur après la vente de mon appartement.rnrnquelle est la procedure à suivre dans ce cas ?rnrnVous remerciant pour les infos

Bonjour,rnComme tout se qui e passe en copropriété, c'est une question qui doit être portée en A/G. et soumise au vote.rnC'est un acte de disposition, et l'approbation doit comporter les 2/3 des copropriétaires, voire l'unanimité si, contrairement à votre conviction, ce terrain n'est pas inutile au respect de la destination de cet immeuble.(art.26 de la loi de 1965)

oui merci pas de souci pour le vote en AG ...mais le syndic me dis que la vente du terrain doit se faire au plus offrant ! et donc même si je suis à l'origine de cette propo je ne deviendrais pas forcement le propietaire du terrain...je trouve cela bizzard quand même procedure...

Bonjour,rnLe syndic est en charge des intérêts du syndicat et non des vôtres.rnIl ne veut pas être soupçonné d'avoir sous-évalué l'objet de la cession qui va mener dans le but de favoriser un de ses mandants.rnCela ne parait pas bizarre.rnPar contre vous pouvez ajouter une clause spécifique rappelant un droit de préemption aux copropriétaires.rnLa procédure ne demande pas la vente au plus offrant ou aux enchères.rnIci pour la conduite de celle-ci:rnhttp://www.fnaim.fr/3386-immobilier-pratique-acheter-partie-commune-en-copropriete.htmrnVous faites donc votre proposition en AG, et si la discussion tourne en faveur du syndic, à savoir vente au plus offrant, faites insérer un droit de préemption, en général les copropriétaires n'aiment pas risquer de voir arriver un tiers parfait inconnu.