Fin de bail, résiliation abon compris dans le loyer

Bonjour,rnrnJ'ai donné congé à mon locataire dans les règles, (huissier etc...) rnrnCelui-ci m'informe qu'il ne partira pas tant qu'il ne trouvera pas équivalent en terme de loyer, avantages... etc rnrnDans le loyer est prévu gaz et eau. rnrnAi-je le droit de résilier les abonnements au jour de la fin du bail s'il n'a pas quitté le logement ?rnrnMerci de votre aide

Ce n'est pas de l'abonnement collectif ?rnSi vous résiliez, il prendra les abonnements à son nom et vous ne pourrez plus faire payer les consommations (il est interdit, sauf meublé et forfait de charges, de faire payer eau et gaz dans le loyer)rnrn J'ai donné congé à mon locataire dans les règles, (huissier etc...) méfiez-vous, ce n'est pas parce qu'on donne congé par huissier et qu'on pense être dans les règles, que c'est le cas. Il est possible que le locataire ait vu une faille et attende tranquillement que vous alliez en justice pour vous faire condamner.

Il s'agit d'une maison individuelle.rnComme il y a deux appartements (dont un non occupé) mais qu'un seul compteur gaz et eau, l'abonnement est unique.rnrnJe compte reprendre les deux appart pour n'en faire qu'un seul grand.rnrnMais ai-je le droit de résilier à la fin du bail l'abonnement gaz même si dans le bail d'origine (avant que je ne sois propriétaire de la maison) rnil est stipulé que le loyer comprend la fourniture de gaz.

il s'agit donc d'un abonnement collectif dont la fourniture est prévu dans les charges, donc non vous ne pouvez pas résilier (vous n'avez pas le droit de vous faire justice vous-même)rnVous avez indiqué dans le congé, que vous alliez habiter ce nouveau grand logement ?

oui l'huissier à signifé congé pour reprise pour habiterrnet cela a été fait avant la dte des 6 mois restants !!

6 mois avant la date d'échéance et non 6 mois avant la date anniversaire, on est d'accord ?rnEt vous avez indiqué dans le congé, le nom, l'adresse et la qualité du repreneur ?

il faut donner le motif de la résiliation. (vente, occupation par le bailleur ou par un membre de sa famille...) et ça ne suffit pas pour rendre le congé valide

oui signifié par huissier 6 mois avant la fin du bail congé pour reprise pour habiter par le propriétaire

oui signifié par huissier 6 mois avant la fin du bail congé pour reprise pour habiter par le propriétaire ça ne suffit pas.rnrnPS : le bailleur et le propriétaire, ce sont deux choses différentes. Le propriétaire n'a pas forcément le droit de louer et le bailleur n'est pas forcément le propriétaire

En résumé j'ai acheté la maison louérnJe veux récupérer l'appartement à la fin du bail.rnJe dois bien lui signifier par huissier un congé pour reprise pour habiter ?rnOn doit faire autre chose ?

Oui, mais le congé doit comporter, sous peine de nullité, un certain nombre de choses.

je pense que l'huissier est habitué.rnIl nous a demandé un certain nombre de document et d'information !!

On voit souvent des congés entachés de nullité même par un huissier, d'où la nécessité de vérifier avant d'entamer la moindre démarche d'expulsion

Je lui ai fait confiance, et vérifier ce qu'il a fait une fois fait, c'est trop tard...rnJ'espere juste qu'avec son expérience il a l'habitudernEn tout cas merci de votre aidernJe ne peux donc qu'attendre que le loc decide de partir.