Installation de brise vue refusée par assemblée générale de copro

BONJOUR marque de politessernJ'ai acheter en vefa y a deux ans , un logement situé au premier étage avec une terasse , et le maitre d'oeuvre à rajouté un jardin tout autour de notre terasse qui appartient à la copropriété (le jardin) mais on est les seules a avoir accès puisqu'il faut traverser mon appartement pour avoir accès au jardin et on veut mettre des brise vue sur la partie commune pour cacher notre intimité de notre terasse ce qui est légitime.rnrnMais à l'assemblé générale: ils ont voté contre pour l'installation de brises vue sur la partie commune donc le jardin donc ce qui représente un problème pour moi car je ne peux pas cacher mon intimité de ma terasse qui à été e prolongé par un jardin et si je met des panneau en bois autour de ma terasse le jardin ne sera pas entretenu et d'autres problèmes vont succéder . rnrnDonc pourriez m'indiquer que faire contre le promoteur , contre le syndic et l'assemblé générale qui à orienté les votes .rnrnps : les panneaux de brises vues ne sont pas interdit c'est à moi qu'ils ont interdit car le jardin est à la copropriété mais ce jardin est le prolongement de ma terasse, et ce jardin est situé sur rue et je voudrai mettre brises vue sur garde cor du jardin come sa je peu cacher mon intimité de ma terasse surtout que ce jardin on est les seule a avoir accès par mon appartement. rnrnDonc que faire?rnMerci d'avance pour vos réponses

Bonjour,rnSi je comprends bien, la topologie des lieux permet à la terrasse et au jardin d'être au même niveau que la rue.rn si je met des panneau en bois autour de ma terasse le jardin ne sera pas entretenu et d'autres problèmes vont succéder . rnrnSi ce jardin n'est pas privatif, pourquoi êtes-vous en charge de son entretien.rnEt puis qui dit que le jardin sera éternellement accessible qu'en passant par votre intérieur.rnQuoiqu'il en soit vous ne pourrez pas imposer à la copropriété la pose des brises-vues autour du jardin, et peut-être même pas autour de votre terrasse.rn faire contre le promoteur rnQu'est-ce que vous reprochez au promoteurrn contre le syndic rnQu'est-ce que vous reprochez au syndic ?rnPromoteur et syndic sont étrangers à votre problème, et ester contre eux ne va que vous couter des gros sous (votre avocat et les leurs)rn l'assemblé générale qui à orienté les votes . rnrnCette phrase n'a pas de sens. rnLors d'un débat, il y a des orateurs plus convainquant que d'autres et le vote est là pour conclure les exposés.rnSI vous voulez contester une décision d'AG vous devez le faire dans les 2 mois de la diffusion du PV que va vous adresser le syndic, en portant le différent devant le TGI.rnMais vos espérances de prospérité sont des plus faibles pour ce que je connais de la vie en copropriété et en rez de jardin dans les lotissements

__________________________
Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Bonjour rnrntout d'abords merci pour ta réponse rnrnc'est bien sa je suis au premier et sur rue et j'ai une terasse avec autour un jardin partie commune .rnrnPour répondre à la premiere question oui j'entretiens le jardin depuis deux ans mais si je le fais pas que va il arriver le syndic que peut il faire ? rnva t il mettre un autre accès avec travaux .....? Le peut il avec ag ???? rnSi ma terrasse est privatif donc comme brises vue sur terasses privatif à été voté donc ils pourront rien faire .rnrnPour répondre à ta deuxieme question rnet bien le promoteur ma mis dans cette situation ; il y eu erreur du maitre d'oeuvre un jardin acolé à ma terasse avec seul acces mon appartement donc que faire? .rnrnPour l'autre point oui le syndic veut que j'achète mais frais de notaire c'est minimum 3500 euros .rnET oui sa été orienté par le syndic pour pas me donner jouissance et pour ne pas mettre panneau car pour eu responsabilité alors qu'on la écrit qu'on la prends . rnrnAlors que faire ??? rnrnY à pas une brèche au niveau droit copropriété pour mettre brise vue car touche à mon intimité car sur rue ???rnrnmerci pour vos réponses , car sa me pourri la vie...rncordialement .

bjr,rnsi le jardin est une partie commune(et non une partie commune à usage privatif), vous n'avez aucune obligation d'entretien de ce jardin.rnil appartient à l'a.g. de décider de quelle manière, il faudra accéder à ce jardin pour l'entretenir.rnla brèche que vous désirez c'est de contester cette décision de l'a.g. devant le tgi si vous êtes encore dans les délais.rncdt

Bonjour rnrnmerci pour ta réponse mais sa va couter cher un avocat et sa risque d'être long avec tgi .rnEn plus je suis meme sur de gagner ;rn Oui ils ont voter sa y a deux jours , je crois que suis encore délais.rnrnet si je n'entretiens pas ce jardin il va se dégrader et c'est ma terasse qui est toucher et donc mon appartement. rnrnEt puis le syndic risque de faire des travaux pour trouver acces à ce jardin et don troubler ma jouissance de ma terasse.Donc que faire ??rnrnmerci cordialement

Bonsoir,rn .Donc que faire ?? rnrnPourquoi ne pas suivre la proposition du syndic et acheter ce bout de terrain.rnPeut-être arriverez vous à négocier un prix faible, sous menace de cesser l'entretien du jardin et de déposer plainte contre la copropriété pour l'absence d'entretien qui va d'ensuivre (nuisances visuelles pour tous, nuisibles, souris, rats..).

__________________________
Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Bonjour , rnrnmerci de ta réponse .rnrnOui c'est vrai on y a pensé mais même si le prix de vente est de 100 euros , les frais de notaires représente minimum 3500 euros sans compter d'autres frais .... rnrndonc c'est super cher pour une situation que j'ai pas choisi, rnet en plus j'ai pas cet argent.rn cordialment

bjr,rneffectivement une vente revient cher en frais car en plus des frais de vente, il faut modifier l'état descriptif de division (géomètre)et le règlement de copropriété.rnje pense à la solution de louer ce jardin à la copropriétaire ce qui simplifie les formalités et vous permettra d'avoir seul la jouissance de ce jardin.rncdt

bonjour rnrnmerci de ta réponse , comment sa louer et comment dans ce cas avoir jouissance .rnAutre question si je me retrouve en ordre du jour en assemblée et que je n'ai rien demandé , le syndic à t il le droit .rnrnmerci rncdlt

Pour votre dernière question : si je me retrouve en odre du jour (..).. et que je n'ai rien demandé. Oui cela est normal, tout copropriétaire peut demander au Syndic par courrier avec AR, à faire inscrire une Résolution (question).rnPour vos brises-vues : La résidence est-elle déjà équipée d'origine par des brises-vues pour séparer les appartement ? Si tel est le cas, il faut demander au Syndic les coordonnées de l'entreprise qui a eu la charge de la confection et de la pose des brises-vues et ainsi vous pourrez en faire la demande (avec devis à l'appui), et en respectant les règles de l'art, auprès de votre prochaine AG. rnNe compliquez pas les choses, prenez du recul, et essayez de simplifier.