Modification structure et transformation usage sans accord copro

Bonjour,rnrnNous sommes une petite copropriété de 5 propriétaires d'un immeuble à Paris, géré par un syndic bénévole.rnrnLe propriétaire du RDC , un local commercial a entrepris les travaux suivants SANS ACCORD ECRIT de la copropriété:rn * Changement des poutres et poteaux de structure rn* Reprise des fondations et murs porteursrn* Transformation de l'usage du local en appartement (zone PLU: Artisanat et commerces)rn* Changement de la vitrine sur Rue du RDCrnrnrnLa copropriété a recu de sa part, une fois les travaux réalisés une facture de 19200 € ( coût très exorbitant par rapport aux travaux réalisés)rnrnLes questions que nousrnnous posons:rnrn1/Sommes nous obligés de payer? si nous ne payons pas quels les recours de ce proprio et les risques pour nous?rn2/ Aucune déclaration n'a été faite à la mairie de sa part ( à la fois pour le changement d'usage et la modification facade sur rue , en sachant que nous sommes dans une zone protégée Monuments historiques) ? Quels sont les riques pour nous et nos recours eventuelsrnrnrnMerci pour votre aide