Quai privé, immeuble bati ?

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BonjourrnrnUn quai privé (dans un port) de marina peut il être considéré seul comme un "immeuble bâti" ?rnrnJe m'explique un peu :rnLe quai etait précédemment lié à un batiment (résidence) mais est maintenant totalement autonome (vote des co-proprietaires)...rnIl y a d'ailleurs un syndic (legitime ou pas?)rnrnMerci de vos reponses