Bien immobilier en indivision

Bonjour,rnrnJe suis actuellement au début d'une procèdure de divorce, la date de la convocation à l'audience de conciliation devrait avoir lieu courant juin 2009.rnrnAvec ma future ex-épouse nous sommes d'accord sur l'ensemble des conséquences du divorces (enfants, PC, PA etc...).rnrnNous avons un bien immobilier en commun que nous souhaitons vendre. La conjoncture ne s'y prête pas vraiment ! Dans l'attente de cette vente, avons nous un inérêt à prendre ce bien en indivision?rnrnCela permettrait au JAF de statuer sur le divorce.rnrnLes précisions suivantes s'imposent : nous devons enconre à la banque les 2/3 de la valeur du bien et 50 000 € à un autre créancier.rnrnNi mon épouse, ni moi même ne pouvons racheter la part de l'autre.rnrnJe vous remercie.

Bonjour et bienvenue sur notre site. rnrnVous pouvez tout à fait décider de laisser conventionnellement l'immeuble en indivision entre vous deux, de façon à liquider tout le reste de la communauté. rnrnCela étant, il faudra prendre plusieurs précautions:rn1° Vous ouvrez un compte indivis, sur lequel chacun verse LA MOITIE des échances dues chaque mois. De la même façon, chaque époux verse la moitié des impôts relatifs à ce bien sur ce compte. En fait, toutes les dépenses inhérentes à ce bien doivent être divisées par deux dès leur règlement, de façon à ne créer aucun compte d'indivision au jour de la revente. rnrn2° Si vous pensez que l'un des deux pourraient manquer à cet accord, demandez qu'un tiers gère le compte pour payer les factures et surveille bien que chaque époux verse bien les 50% des frais sur le compte chaque mois.

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Ps : Si vous avez la moindre question n'hésitez pas !