Droits en séparation de biens avec un bien en donation

Bonjour,rnrnJe me suis mariée en séparation de biens (en 2008) afin de participer financièrement à la rénovation d'un bien donné à mon mari par sa mère en 2009.rnAujourd'hui nous décidons de divorcer, qu'est-ce que j'ai droit exactement?rnMon mari veut bien me rendre exactement le montant que j'ai investis mais sans aucune +value.rnMon investissement personnel est constitué d'un prêt (j'ai donc payé des intérêts) et d'une épargne (donc perte d'intérêts).rnNous avions une grande et belle maison et je ne pourrai au mieux que me racheter un T3 (car nous sommes dans une région très chère, +de 4000€ le m²), sachant que j'ai la garde de notre enfant de 3 ans.rnQuels sont mes droits?rnrnJe vous remercie par avance pour votre aide.