Maison héritée et divorce

Bonjour,rnrnAvant mon mariage j'ai hérité d'une maison lors d'une donation partage valeur 150.000 €. Avec mon époux nous avons contracté un prêt pour faire des travaux (150.000 €)rnNous divorçons et je vais faire évaluer la maison.rnrnPouvez vous me renseigner sur le calcul de la récompense sachant qu'il reste encore 83.000 € à payer sur le prêt en cours ?rnrnJe vous remercie par avance.

Bonjour,rnrnC'est votre notaire qui vous fera ce calcul, posez-lui la question.

bonjour,rnc'est la communauté qui a financé les travaux dans votre bien propre.rnvous devez donc rembourser à la communauté l'argent investi dans votre bien propre.rnpour ce qui reste du crédit souscrit par la communauté, il faut savoir ce que vous voulez en faire.rnvous devez rembourser à la communauté 67000 € (soit la moitié à votre futur ex-mari).rnsalutations

Ce que j'ai oublié de stipuler c'est que mon père habite une partie de la maison un studio avec garage ou il a un droit d usage et d'habitationrnFaut il enlever la partie habité de la récompense ?rnJe vous remercie déjà pour vos réponses plus haut

Bonjour,rnSi vous avez reçu cette maison avec une partie restant en usufruit à votre père, elle doit être évaluée aujourd'hui dans l'état où elle était lors de votre union, comme si elle n'avait pas été renovée.rnEnsuite, une nouvelle évaluation est à obtenir, de sa valeur marchande aujourd'hui.rnLa différence est la conséquence des travaux faits par le couple.rnÀ celle-ci, déduire le restant sur le crédit.rnLe solde net est la récompense dûe à la communauté.rnBien sur, comme la communauté sera partagée, vous retrouverez la moitié de cette récompense.rnrnExemple :rnMaison valeur 350.000 €rnValeur actuelle selon l'état initial 190.000 €rnDifférence 160.000 € - 83.000 € = 77.000 € de récompense, soit 38.500 € dus à votre mari.rnrnSi vous conservez la maison, vous devrez donc à votre mari la moitié de la récompense et faire muter le crédit restant à votre nom seul.

Merci pour vos informations