Rachat d'un chalet pizza - cession du fond de commerce

Bonjour à tous, rnrnJe suis sur le point de racheter un chalet pizza situé sur l'emplacement d'un parking Intermarché. rnrnIl s'agit d'une Sarl créée en mai 2006 et dont Mr X a racheté les parts sociales en juin 2007. C'est donc Mr X qui est actuellement gérant qui souhaite me vendre le fond de commerce. rnSitué sur le parking d'Intermarché, la Sarl a un contrat de location d'une durée d'un an renouvellable tacitement. rnrnJe souhaite créer une entrerpise individuelle avec un prêt professionnel sur 5 ans. rnrnJ'ai rencontré Intermarché pour demander un bail commercial. Intermarché m'indique qu'il loue lui même le terrain et qu'il peut me proposer uniquement un bail précaire de 2 ans mais pas de bail commercial. Il me précise également qu'il ne s'agit pas d'un local attenant à son magasin. rnrnPar ailleurs, la banque m'indique que selon la loi, s'il n'y a pas de bail commercial il ne peut y avoir de fond de commerce, remettant en cause la destination du prêt. rnrnQuestions : rnrnLa Sarl peut-elle vendre le fond de commerce ? rnIntermarché a t'il le droit de me louer un emplacement sur son parking qu'il loue lui-même au propriétaire du terrain ? rnDe quelle loi s'agit-il lorsque qu'on dit : pas de bail commercial donc pas de fond de commerce ? Quelles sont les incidences sur la cession ? rnrnEnfin, tous vos conseils sont les bienvenus !rnrnVous remerciant vivement pour vos réponses.rnrnMarc

bonjourrnquelques définitions devraient vous apporter les reponsesrnFonds de commerce : elements matériels et immatériels (clientèle) droit aub bail , etc donc effectivement il inclut un 3 6 9 rnrndans votre cas on dirait que le vendeur s apprete à vous vendre juste du matériel (camion pizza ) et eventuellement un pas de porte (pour le bail précaire)