Clause de réemploi sur bien acquis avt mariage

Bonjour,rnrnMon ami n'a pas d'enfants, moi j'en ai 3 (majeurs) rnNous avons chacun une résidence actuelle qui nous appartient en propre, chacun à son nom rnNous voulons vivre dans sa maison qui deviendra donc notre résidence principale, avec un gros montant de travaux à faire rnCela implique donc (dans l'ordre) rn- de réaliser maintenant un emprunt pour les travaux, en co-emprunteurs rn- d'habiter dans ma maison le temps des travaux rn- après avoir emménagé dans sa maison restaurée, de mettre la mienne en vente rnrnNos objectifs sont d'assurer notre protection réciproque : rn- la mienne pour officialiser la part de mon apport dans sa maison rn- la sienne vis-à-vis de mes héritiers pour sa part d'apport rn- la nôtre vis-à-vis de nos héritiers respectifs sur notre résidence principale rnrnLe notaire nous conseille : rn-de faire un acte notarié avec clause de réemploi pour mon apport dans sa maison (répartition avec pour lui, valeur d'évaluation actuelle de sa maison + sa part des travaux, pour moi le montant de ma part d'emprunt + un apport éventuel avec une partie de la vente de ma maison) rn- de faire ensuite un contrat de mariage en séparation de biens rnrnQuels sont les frais d'un tel acte, y a-t-il des frais d'enregistrement (transfert de propriété?) et autres, à quelle hauteur? rnCela nous protège-t-il comme on le souhaite? rnQuel est l'intérêt dans ce cas d'un contrat en séparation de biens? rnrnMerci d'avance