Vendre un bien en indivision avec usufruit

Bonjour,rnrn Depuis le décès de mon époux, survenu en 1989, je gère et paie tous les frais concernant le patrimoine (taxes foncières, assurances, travaux etc...),rnrn Usufruitière, je souhaite vendre, une des maisons. Cette argent me permettrait de faire des travaux dans une autre maison, pour la louer, afin d'améliorer mon quotidien, et éventuellement, accéder à la viabilité d'un bungalow à la plage.rn rnrn Cette maison que je souhaite vendre, est vide, donc inoccupée, mes filles s'opposent à la vente et ce depuis de très nombreuses années, elle me revient cher et ne peux plus assumer ces dépenses inutiles. Je souhaiterai récupérer la part qui me revient, soit en la vendant ou autre possibilité que vous me conseilleriez. Que-dois-je faire?rn rn Merci de me répondre, pour m'aider à sortir de cet impasse, vos conseils m'aideront à prendre la décision qui s'impose dans ce cas là.rnrn Cordialement. Dernière modification : 06/08/2011

Déjà, vous pouvez exiger la conversion de l'usufruit sur une partie (vous devez avoir la pleine propriété sur une autre partie).rnSi elles sont obligées de vous verser de l'argent sans vendre la maison, elles devraient réfléchirrnOu alors mettez en location.

Sans la vente de cette maison que je ne peux pas louer, il m'est impossible de faire des travaux, dans celle susceptible d'être louée, pour améliorer mon quotidien.rnrn Puis-je demander la vente d'un bien en particulier ? Ou demander la part qui me rnrevient à mes filles sur ce bien ?rnrn Merci pour vos conseils. rn rn Cordialement.

tout dépend si vous avez une part sur ce bien

En réponse au message de Mimi 493.rn rn Mariée sous le régime de la communauté, veuve depuis 1989, usufruitière, je suis propriétaire de la moitié plus ? , j'ai 74 ans (à voir avec le notaire).rn rn Ces biens ont été acquis en 1975. Cette vente me permettrai de rnréparer une autre maison, afin de la louer pour améliorer mon quotidien.rn rn Puis-je donc demander, la vente d'un bien en particulier ?rn rn Ou demander, la part qui me revient sur cette maison, puisqu'elles s'opposentrnà la vente depuis plus de 10 ans. C'est quand même moi qui paie tous les fraisrnTaxe Foncière, Assurances etc. Cette maison est fermée et vide de tous meubles.rn(maison de village).rnrn Merci de me lire et m'adresser vos conseilsrn rn Cordialement.

Mais vous ne savez pas qui est propriétaire ? Vous n'avez pas fait la succession de votre époux ????

à Mimi 493.rn rn Effectivement, la succession a été faite 2 mois après le décès de mon conjoint,rncomme je l'ai déjà mentionné, je suis co-indivisaires avec mes deux filles et rnusufruitière de la totalité des biens.rn rn Je renouvelle, ma question. Puis-je vendre un de ces biens en particulier ? Ourndemander à mes filles, la part qui me revient sur ce bien, compte tenu, qu'ellesrns'opposent à la vente, depuis plus de 10 ans, que ce bien est vide de tous meublesrnj'en assure seule tous les frais (taxe foncière + assurances etc.rnrn Merci de me répondre. Vos conseils me seront utiles pour agir.rnrn Cordialement.

Vous ne pouvez pas vendre sans l'accord de vos filles.rnSi elles refusent, vous devrez les assigner en justice. Si personne ne se prononce pour acheter la part des autres, alors la maison sera vendue aux enchères.rnDu produit de la vente, vous avez droit àrn- la valeur de votre part en pleine propriétérn- la valeur de votre usufruit sur la part que vos filles ont en nue-propriété.rnrnElles vont plus y perdre qu'y gagner (prévenez-les aussi que si elles refusent, vous ferez un testament les privant du tiers de la succession, et que vous allez dépenser tout ce que vous pourrez)

à Mimi 493,rnrn Merci pour votre message, cela va me permettre de voir avec le notaire, tous les éléments que vous m'avez fourni. J'y vois un peu plus clair maintenant.rnrn Je vais pouvoir affronter, la situation avec sérénité et voir enfin le bout du tunnel. Elles me font vivre l'enfer, depuis des années. Il m'arrive, de ne pas dormir, tellement cette situation me préoccupée, sans trouver de solution à ce problème qui devenait inextricable. rnrn Je vais mettre, vos conseils en pratique et vous informerai du résultat obtenu.rn rn Le notaire, étant en congé jusque fin Août, ensuite c'est mon tour de partir, mais dés mon retour début octobre, j'entreprends de main de fer, tous vos conseils.rnrn Encore un grand merci, je vais enfin me reposer et couler des jours heureux, grâce à vous.rnrn Cordialement,

Vous devez bien aimer une fondation quelconque, léguez leur la partie de votre héritage dont vous avez la liberté (1/3 si deux enfants, 1/4 si 3 et plus de 3). Là, ça fera des heureux