Vente maison familiale dont ma mere a l'usufruit

Bonjour,rnmon frère avec l'accord de ma mère (86ans en maison de retraite) et du mien, vend la maison familiale estimée à 140.000€rnPouvez vs m'indiquer le montant que chacun peut espère retirer de cette venternSincères salutations

seuls les nus propriétaires touchent à part égalernrnpour tout savoir sur la vente immobilièrernrnhttp://www.fbls.net/COMPROMISVENTEARRET.htmrnrnl'usufruitière ne touchera que 10 pour cent suivant les règles légales d'évaluation, rnrnvoir en ce sens les règles de donationrnrnhttp://www.fbls.net/donationinfo.htm

BonjourrnrnPetite correction.rnSi votre mère a 86 ans, son usufruit est égal à 20% (le barème a été modifié en......2004).rnLes 80% suivants seront répartis entre les nus-propriétaires.rnrnVu que vous dites que c'est la maison familiale, ces affirmations ne comptent que si votre mère n'est propriétaire que de la totalité en usufruit.rnrnSi elle est propriétaire de la moitié en pleine-propriété et de la moitié en usufruit (le bien appartenait aux deux époux) votre mère touchera 60% de la valeur, et vous vous partagerez les 40% restants avec votre frère.

Bonjour,rnLa réponse de fif64 est bonne.rnPartant des 140000€ de départ, votre mère va en toucher la moitié si elle a bien la moitié du bien en pleine propriété, donc 70000.rnSur l'autre moitié, elle va toucher 20% pour l'usufruit, donc 14000€.rnVotre mère aura donc au total 84000€.rnLes 2 enfants se partageront les 56000€ restants, donc 28000€ chacun.

Merci infiniment à tous. Vos explications me sont tres utiles