Urgent, séparation et bien en commun

Bonjour,rnrnFin 2005 nous avons acheté une maison 145 000 euros. J'avais un apport et suis propriot à 64 % mon ex à 36%.rnrnIl reste 90 000 euros à rembourser. Le notaire m'annonce 4700 euros de frais pour une licitation car je souhaite garder la maison. Il dit que je dois environ 20 000 euros à mon EX et 4700 euros de frais !!rnrnLa valeur de la maison est estimée par mon EX et moi au pris de départ de 145 000 euros.rnrnMon ex d'après NOS calcules n'aurait dû recevoir que 12000 euros suite à sa moitié de loyers payés depuis l'achat !!rnrnHelp qui peut me conseiller !!