Location commercial et fond de commerce

Bonjour, rnrnJe me permets de vous écrire car je recherche quelques informations sur la cession de fond de commerce. rnJe vous serai très reconnaissante de bien vouloir m'éclairer un peu. rnrnJe souhaite ouvrir un local de restauration à emporter et j'ai besoin de savoir si la location commercial s'accompagne forcément et toujours de l'achat du fond de commerce? rnPar exemple si je loue des locaux qui étaient exploités avant par une boulangerie et que j'y installe le local de restauration rapide, je comprends que je dois à la fois payer chaque mois au propiétaire des locaux un loyer et que en plus, lors de la prise des lieux, je dois payer le fond de commerce à l'ancien locataire. Est-ce bien cela?rnrnMa question est la suivante: est-il possible de louer des locaux commercial sans acheter un fond de commerce? Par exemple en prenant un local neuf où il n'y avait pas d'activité avant. Si je reprend un local qui avait une activité totalement différente, un opticien par exemple et que je change l'activité, dois-je payer le fond de commerce à cet opticien?rnrnJe vous remercie beaucoup de votre aide. rnCordialement, rnFanny

bonjourrnrnvous pouvez louer des locaux commerciaux sans rachat de droit au bail et sans reprise juste en payant un loyer rnrnPour tout savoir sur le bail commercialrnrnhttp://www.fbls.net/ARRETCOMMERCIAL.htmrnrnun bailleur peut vous faire payer un droit d'entréernrnévitez ce type de locauxrnrnun locataire encore présent peut vous demander un droit au bailrnrnpour tout savoir sur la cession du bailrnrnhttp://www.fbls.net/cessionbaildroit.htmrnrnil faut qu'il justifie sa demandernrnun locataire encore ne place peut vous vendre un fonds de commerce rnrnpour tout savoir sur la cession du fonds de commercernrnhttp://www.fbls.net/commercedroit.htmrnrnce n'est intéressant que si vous faites la même activité

Bonjour Edith, rnrnmerci beaucoup pour votre réponse.

Je prends un exemple concret pour comprendre car toutes les annonces que je vois mettent en avant le loyer ET le fond de commerce. rnrnVoici le texte d'une annonce:rn"A céder boutique 80 m² environ [...] aussi pour restauration rapide [...]Bail tous commerces. Cession : 50.000 €. Loyer 2000 €/mois. "rnrnEn lisant cette annonces, dois-je comprendre que je peux louer le local pour 2000€ par mois et que j'ai la possibilité mais pas l'obligation d'acheter le fond de commerce. Ou au contraire que l'achat du fond de commerce est obligatoire?rnrnMerci par avance, rnFanny