Vente d un fond de commerce

Bonsoir,rnrnMon pere a racheté un fond de commerce il y a 7 ans ,en quincailleriernIL est locataire de l emplacement.rnrnIl veut vendre son fond de commerce car cela ne marche plus vraimentet egalement pour des soucis financiers et son bail se termine en Mai 2010 mais toute les propositions que l'on peut lui faire lui sont refusées par la proprietaire de l'immeuble.rnrnA t elle le droit? car s'il n a pas vendu avant l'année prochaine il peut se retrouver en liquidation judiciaire....rnrnPeut elle refuser toutes propositions jusqu'àu terme du bail.??rnrnMerci de me repondre