Achat immobilier entre associes sans pacs

Bonjour,rnrnAvec mon compagnon, nous voulons acheter un bien immobilier qui se compose de deux parties, une partie habitation et une partie distinée à la location saisonnière.rnrnNous ne voulons pas nous pacser, apparemment la création d'une sci interdit la location de meublé saisonnier, la snc interdit que l'un des associés travail dans la fonction publique. Il ne nous reste a priori que la solution de la création d'une micro entreprise ou auto-entrepreneur ! rnMais est ce que ces deux solutions nous protège l'un est l'autre sur la conservation de ce bien en cas de problèmes (ex décès.) ?rnrnJ'ai également vu sur un forum que la meilleur solution serait d'acheter sous une sci et ensuite que l'un des deux rachete la partie du bien destinée à la location saisonnière et de créer une sa ! est ce la meilleure solution ?rnrnEnfin n'est il pas possible de pouvoir diviser le bien avant achat, de faire un pret commun en sci pour la partie habitation, et un autre pour la partie locative ?rnrnMerci d'avance, bien cordialement. Mat.

d'abordrnrnle pacs permet dans la convention de prévoir l'achat et la gestion du bien et le jeu de testament sous seing privé de chacun des partenaire vers l'autre partenairernrnil s'agit de testaments croisésrnrnpour tout savoir sur le pacs:rnrnhttp://www.fbls.net/pacscreation.htmrnrnpour l'achat du bien,rnrnla SCI ne permet pas de déduire les frais d'une location meublée mais c'est possiblernrnpour tout savoir sur la SCIrnrnhttp://www.fbls.net/SCIINFO.htmrnrnLA SARL parait lourde pour une gestion de meublés saisonniersrnrnpour tout savoir sur la SARLrnrnhttp://www.fbls.net/SARLINFO.htmrnrnle statut d'autoentrepreneur pour le non fonctionnaire c'est plus souplernrnpour tout savoir sur le statut d'autoentrepreneur:rnrnhttp://www.fbls.net/autoentrepreneur.htm

La meilleure solution est toujours de se marier.rnMême avec une SCI, il y aura 60% de droits de succession