Acquisition bien immo

Bonjour,rnrnJe me pose deux petites questions :rnrn1/ Jai contracter seul un crédit immo afin de faire l'acquisition dune maison il y a quelques années. Le bien est donc seulement à mon nom.rnrnNous comptons nous marier avec mon épouse (déjà pacsé). Nous comptons nous marier sous le régime de la communoté universel. Dans ce cas le bien que je possède passe aussi t-il aussi à elle automatiquement?rnrnFaut il faire des démarches au niveau du titre de propriété ?rnrnrnrn2/ Nous nous penchons sur le faite de changer de maison. Nous comptons donc faire l'acquisition d'un nouveau bien.rnrnMa femme ayant eu des soucis financiè (fichage tjrs en cours) de part une relation antérieur il ne peut contracté de prêt. Du coup ma question est : est il possible que le prêt ne soit que à mon nom mais le bien immobilier nous appartient a tout les deux (2 propriétaires sur l'acte notarié)?rnrnrnrnMerci par avance du temps que vous prendrez à répondre à ma demande.rnrnEn attendant de vous lire.rnrnCdt

bonjour,rnrnL'acquisition ne pourra pas être mise sous votre nom seul , à partir du moment où vous serez mariés.rnrnS'il vous faut recourir à un prêt immo, celui-ci sera au nom des deux.

mA compagne étant fichier banque de France le crédit au deux nom sera forcément refuser non ?

BonjourrnAvec la communauté universelle, votre bien ancien passera automatiquement en communauté.rnPour une nouvelle acquisition aux 2 noms, la banque peut acccepter de ne prêter qu'à vous si l'autofinancement est suffisamment important.

bonjour,rnrnen principe, quand un couple marié et en plus sous le régime de la communauté universelle, achète un bien en commun, il y aura obligatoirement solidarité entre les acquéreurs.rnrnle fait de vouloir se marier sous le régime de la communauté universelle, me semble contradictoire avec le fait que le crédit soit au nom d'un seul époux.rnrnprenez conseil auprès d'un notaire.rnrnsalutations