Loyers impayés de mon locataire

Bonjour,rnrnJe loue ma maison principale (dans le Morbihan) vu que je travaille à 400 km de chez moi.rnrnMon locataire ne paye pas depuis janvier (5 mois déjà), j'ai mandaté l'agence AVIS de Vannes lesquels on un pouvoir pour s'occuper de tout et j'ai adhéré aussi l'assurance loyer impayé. Normalement, l'assurance Verspieren doit m'indemniser au but de 3 mois et ils ne l'ont pas fait (toujours des excuses). Je suis en difficulté financière vu que moi même, je dois payer mon loyer en Charente.rnQuels conseils pouvez vous me donner ?rnrnCordialement.

Bonjour,rn j'ai mandaté l'agence AVIS de Vannes lesquels on un pouvoir pour s'occuper de toutrnCommencer par questionner votre mandant pour connaître les démarches entreprises pour recouvrer la créance et/ou se débarrasser du locataire défaillant.rn l'assurance Verxxxxxx doit m'indemniser au but de 3 mois rnCe délai en quoi il consiste ?rnEst-ce un délai avant mise en mouvement des garanties, ou un délai maximum d'instruction du dossier ?

le délai a été donné par l'assurance, au but de 3 mois ils indemnisent normalement. rnJe les ai contacté et ils m'ont dit qu'ils sont envoye un cheque le 19/05, et bien sur, l'agence ne l'a jamais reçu.rnLe locataire part le 30/06 mais j'ai besoin de l'argent du par l'assurancernMerci

L'assureur doit verser l'indemnité à la victime, vous, et non à l'agence.rnVous avez en effet un droit direct sur celle-ci.

ok, mais comment j'ai signé un mandat a l'agence, c'est eux qui doivent le recevoir, j'ai contacté l'assureur et ils ont eu du mal a m'en parler, vu qu'ils communiquent avec l'agence....rnJe vais les recontacter des lundi, merci beaucoup

Bonjour,rnIl est fort probable qu'en agissant ainsi, l'agence prélève sa commission sur le dédommagement de l'assurance (comme elle le ferait sur le loyer).rnCeci ne me semble pas légal (à confirmer), donc y faire attention...

merci beaucoup, justement, je vais faire attention a ça aussi!rnEt la caution?, mon locataire partira sans payer le 30/06, je dois lui rembourser?

Bien sur, en sus avec un bouquet de fleurs et une boite de chocolats.rnD'après vous à quoi sert le dépôt de garantie (et non la caution) ?