Terrain agricole devenu constructible

Bonjour, rnrnNous sommes propriétaire avec ma soeur d'un terrain agricole hérité au décè (2003) de notre maman. rnNous sommes nu propriétaires à 50/50 et notre père en à l'usufruit. rnCe terrain est devenu constructible le mois dernier. rnNous souhaitons le vendre. rnrn1/ Comment se passe la répartition des gains de cette vente entre notre père et nous 2 ? rn2/ Devrons nous payer une plus value et sur quelle base puisqu'ils sont issus d'un héritage ? rn3/ La taxe actuellement payée l'est sur la base d'un terrain agricole, en attendant d'avoir vendu ce terrain, allons nous payer une taxe sur terrain constructible ? rnrnDans l'attente de vos réponse, rnCordialement rnSylvie