Compromis de vente douteux

Bonjour,rnrnOn est sur le point d'acheter un bien immobilier, un magnifique corps de ferme pas trop grand, juste comme il faut rnrnCependant nous restons perplexe concernant le compromis de vente ( signé le lundi 3 aôut )rnrnLe compromis comporte 3 closes suspensives rnrn1- les droits de préemption ( pas de problème )rnrn2- dans l'intérêt du vendeur ( c'est la que ça devient drôle )rn rn Comme condition déterminante des présentes, sans laquelle le Vendeur rn n'aurait pas contracté, la réitération de la vente est soumise à la réalisation rn préalable de la condition suspensive ci-dessous .rnrn Certificat d' urbanisme pré-opérationnelrnrn Qu'il soit délivré un certificat d'urbanisme pré-opérationnel permettant rn l'édification d'une surface hors oeuvre nette de 140 m carrés sur la rn parcelle située à l'arrière du bien objet des présentes, terrain à rn l'arrière restant la propriété du vendeur.rnrn Le vendeur devra, sous peine de ne pouvoir se prévaloir de la rn condition suspensive, déposer la demande au plus tard dans le délairn de 30 jours à compter des présentes. rnrn3- dans l'intérêt de l'acquéreur rnrn Urbanisme: servitudes etc.... pas de problèmern Le prêt, bien qu'une seule personne au smic peut avoir ce pret sans aucun soucis.rnrnCe qui je trouve étrange c'est la close en faveur du vendeur. Explications:rnrnLe vendeur à racheté un lot maison + terrain derrière et décide de séparer le bien en deux lots distinct c'est à dire le lot A avec la maison et le lot B le terrain qui sera donc vendu séparément.rnrn-lot A: notre future maison sur au moins 5 ares de terrain rn-lot B: le terrain à l'arrière. Pas notre problèmernrnMon problème est le suivant.rnrnEn quoi suis-je concerné par le lot B sachant que le terrain ne nous intéresse pas et ne nous concerne en rien.rnCette close est-elle légale du fait qu'elle ne nous concerne EN RIEN .rnrnSi cette close est légale je peux alors avoir ma close qui dit que j'achète la maison à condition que la guerre en Irak cesse ..... On est d'accord que tout ceci est absurde.rnrnAutre problème, la vendeuse à remis notre bien en vente alors que le compromis de vente à été signé .rnrnSignature du compromis le lundi 3 Août 2009 et remise en vente le Samedi 8 Août 2009 à 9h05. rnrnMerci

Disons que cette clause n'est pas illégal:rnrnelle vend le corps de ferme à condition qu'elle puisse faire une maison sur l'autre terrain qu'elle sépare.rnrnelle aurait pu se renseigner avant rnrnvous auriez dû refuser cette condition suspensivernrnil va falloir s'attendre à du retard pour la signature de l'acte..........

Merci de la réponse d'abord ...rnrnSoit pour la clause suspensive. rnrnEt pour ce qui est de remettre l'annonce du bien en vente alors que le compromis de vente est signé ? rnrnEt le fait qu'aucune des clauses ne soit accompagnée par les articles réferants ? sauf celle du prêt evidemment ? rnrnEt pour la rédaction du compromis la partie vendeur n'a à aucun moment demandé nôtre avis outre le fait qu'à la lecture tout à été fait pour ne rien comprendre et donc de ne pas pouvoir réagir ( refuser cette clause ) en présence de nôtre notaire qui elle non plus n'a pas réagi, à quoi sert-elle alors ? rnrnLe problème est que cette personne à déjà vendu un fois le bien ( les acheteurs n'ont pas eu le financement ) donc elle aurait déjà du faire ce genre de recherches . Enfin bref pas très clair tout ça. rn_________________________________________________

Bon, nouvelles découverte :rnrnJ'ai appelé le maire du village ce soir et surprise, notre future maison se trouve de le champs de co-visibilité d'une ferme classée monument historique :surprise: , or personne ne nous en à informé avant la vente.rnrnEst-ce normal ? le vendeur n'est-il pas tenu de nous informer de ce genre d'infos ? Ca peut quand même considérablement peser dans la décision d'acheter ou non un bien ? Non ?