Contrat d exclusivité : les limites ?

Bonjour,rnJ ai visite courant Mai un Appart via une agence immobiliere qui avait un contrat d exclusivite. rnLe proprietaire a mis fin a ce contrat afin de subir des soins Medicaux fin Mai , cela fait 6 mois maintenant. rnMa question est : Desormais le proprietaire veut remettre en vente son appartement , il nous a contacter.rnAinsi, pouvons nous traiter directement avec le proprietaire voir passer par une autre agence afin de reduire les frais d agence. rnLa premiere agence peut elle reclamer qqchose?rn Quelle est la duree standard pour un contrat d exclusivite ?rn Merci d avance