Demande de frai pour charge et remise en etat

bonjour mon ami et moi avons loués durant 4 mois un appartement a pau de février a mairnaujourd'hui jeudi 13 novembre 2008 je reçoit un courrier de la propriétaire de cet appartement me réclament une régularisation des charges et de travaux de remise en état est elle en droit pour les charges je pense que oui mai le reste je n'ai jamais vu ni facture ni si ça a vraiment été fait je vous donne les tarifs pouvez vous me répondrerndu 01/02/2008 au30/05/2008rnrncharges générales rn101040*707/10000= 709.83 a ma charge 236.61rnrncharges d'immeublern76.37*627/4840= 9.89 a ma charge 3.30rnrncharge de chauffagern3828.49*618/4610= 513.23 a ma charge 171.08rnrnentretien chauffe-eau prorata 59.85 a ma charge 20.00rnrntaxes ordures ménagères 2008 179.00 a ma charge 64.66rnrntravaux remise en étatrnrnmise en peinture bibliothèque 100.00rnreprise impact sur murs 40.00rnreprise peinture sur murs 100.00rnnettoyage plinthes,portes,fenêtres et baie vitrées 80.00rnrndéduction provisions/chargesrn100*4 mois 400.00rnrntotal 415.64rnrnest elle en droit de me réclamer autant ai-je le droit de refuser le règlement surtout pour la remise en étatrnmerci de votre compréhension et de votre réponse rnmes salutations distinguées