Division maison et toiture commune

Bonjour,rnrnje suis en cours de reflexion pour l'achat d'une grange.rnLe vendeur sépare la grange en 2 et me vend une partie.rnLa séparation est verticale. Il envisage de faire mesurer la parcelle en vente par un géomètre et modifier les plans du cadastre pour créer une nouvelle parcelle.rnPar contre, la charpente est commune entre les 2 parties.rnSon notaire lui a dit qu'il est possible d'éviter la copropriété en stipulant une convention dans l'acte notarié.rnrnPouvez vous m'expliquer en quoi cela consiste et quelle est selon vous la meilleure solution ?rnrnMerci d'avance.rnSincères salutations.