Droit de lotir particulier / sci

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Bonjour, rn le droit de lotir peut-il etre accordé a un particulier? rnSi la reponse est negative , quelles sont les obligations majeures d'un lotisseur?rnLa tva est-elle payée uniquement apres vente ou bien est-elle exigible au rnmoment de l'achat par la sci ? rn Merci par avance pour votre reponse.