Droit du locataire, devoir du proprio

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Bonjour,rnje suis locataire depuis 5 ans d'un appartement dont toutes les fenetres sont vétustes (infiltrations, mur gondolés, fuites, fenetres voilées). Le proprio s'est engagé depuis notre entrée dans l'appartement à les refaire, et pourtant, malgré mes demandes reccurentes il n'a toujours accepté aucun devis. Je ne sais pas quels sont mes droits et je crains qu'il ne garde ma caution si je quitte l'appartement. merci de m'éclairer si vous le pouvezrnmerci de votre attention, cordialementrnMlle TRINIAC