Fichier AMEPI - vente en particuliers

Bonjour,rnrnJe souhaite acquérir un maison, j'ai contacté le vendeur directement grâce à mes propres recherche. J'ai fais moi même tout les recherche, récupéré toutes informations technique et administratives concernant ce bien. Pendant ce temps le vendeur à souscrit un contrat d'exclusivité-partagées (AMEPI) avec une agence immobilière. rnLe vendeur m'en avait parlé mais je n'avais pas compris qu'il s'agissant d'exclusivité puisque cela s'adresse à plusieurs agences .rnrnBref ensuite j'ai fais une offre le vendeur m'informe que malgré tout il est obligé de s’acquitter de la commission d'agence ? rnrnSi le vendeur souhaite faire affaire avec moi, et étant donnée que nous avons fait toutes les démarches antérieurement à la signature de ce contrat , est-on vraiment obligé d'acquitter la commission à l'agence ? rnrnPeut on réduire le temps du mandat à 1 mois ?rnrnMercirnCordialement rnTiteuff

Bonjour,rnEn quoi êtes-vous concerné ?rnVous avez fait une offre, et ce que devra payer avec vos sous votre vendeur vous est étranger. rnVous payez le montant de l'offre, tant qu'à faire vous faites indiquer qu'elle comprend une commission d'agence pour tant de sous et c'est tout.rnVous ne verserez pas un centime supplémentaire au vendeur au delà de votre offre acceptée.

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Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Bonjour,rnrnMerci pour cette réponse rapide.rnrnEn fait me concerne complètement dans la mesure où étant donné qu'il y a maintenant des frais supplémentaires (commission agence) l'offre que je fais n’intéresse plus le vendeur. rnrnSans la commission on devrait pouvoir trouver un accord mais avec la commission qui est assez importante, cela ne colle plus du tout.rnrnCordialementrnTiteuff

Si vous voulez une réponse circonstanciée, il ne faut pas dissimuler une partie des données.rnCeci dit, cette conversation évoque une discussion ayant eu lieu récemment mais avec un exposé circonstanciel fort différent.rnQuel est le bon exposé?rnEt tout cela pour écarter une commission d'agence dont avec vos différentes versions personne ne sait plus si elle est due ou non.

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Amicalement\r\nDe toutes façons je suis ataraxique.

Bonjour,rnSi j'ai bien compris, Titeuff_2018 a fait une offre au vendeur qui, pour l'instant, ne l'a pas acceptée. Donc personne n'est engagé...rnLe vendeur ayant signé un mandat exclusif avec une agence, il n'a, de toute façon, pas la possibilité de traiter en direct.

Bonsoir,rnrnLag0 , vous avez tout à fait compris. J'en conclue que cette transaction est perdue pour moi.rnrnD'autre part, avez-vous connaissance de ce fichier AMEPI qui permet aux agences de faire de l'exclusivité tout est partageant les biens avec toutes agences de la région ?rn rnN'y a t'il pas là une tentation des agents immobiliers de se "passer" les mandats, et de s'arranger sur les commissions et ainsi anéantir toute concurrence ? rnrnCela me fait penser à l'entente qui existait entre les opérateurs de Téléphonie Mobile qui eux ont été condammés pour de telles pratiques !rnrnQu'en pensez-vous ?rnrnMercirnCordialementrnTiteuff