Litige acquisition immobiliere

Bonjour,rnApres signature d'un compromis fin mars, avec pour condition suspensive:rn- Annulation de la zone de non aedificandi en echange d'une servitude de passagernrnA ce jour nous avons recu une sommation a comparaitre devant notaire, qui possede une procuration afin de lever cette zone de non aedificandi.rnrnMais sur le compromis est stipulé "servitude de passage" sans autres éléments. Et la je recois un protocole d'accord entre les 2 partis dans lequel est mentionne le passage des canalisations.rnrnPuis je m'opposer à ca? et annuler la vente?rnrnMerci