Mon locataire est parti sans préavise sans payer

Bonjour,rnrnNous avons loué un local commercial à une entreprise. Le gérant occupait les lieux (local + habitation). Celui-ci est parti sans préavi sans faire l'état des lieux et n'a pas payé le mois de location avant son départ. De plus, il a laissé le local en piteux état. Il a supprimer le ballon d'eau chaude et le lavabo, supprimé toutes les prises d'électricité, coupé tous les fils, enlevé le cadre d'électricité, et j'en passe.rnQue dois-je faire? rnrnCordialement.

BonjourrnrnSi votre locataire est parti sans préavis et que vous rentrez dans les lieux , il peut vous accuser de violation de domicile . ( ce qui est le cas puisque vous avez constaté de la disparition du ballon d'eau chaude et du lavabo )rnrnTant que la rupture de bail n'est pas prononcée par décision de justice pour le cas échéant de non paiement de loyer , il est toujours locataire chez vous . rnrnquel était la forme du bail ?

Il s'agit d'un bail commercial soumis au décret du 30 septembre 1953.rnJe vous informe que cette personne a donné les clés du local à une autre afin qu'il nous les restitue.

RErnrnLe congé d'un bail commercial doit toujours être notifié par un huissier pour être valide dans votre cas , rnrnVous pouvez le poursuivre pour rupture abusive d'un bail commercial sans préavis avec dommages et intérets . rnrnrnFaites constater par huissier , l'abandon du local ainsi que les déteriorations .

Je vous remercie pour vos conseils.rnrnCordialement.