Pièce non acté à jouissance exclusive

Bonjour, rnrnJe suis sur le point d'acheter un studio en entresol jusque la tout va bien. rnMais voila, le plus de cet appartement est qu'il benefecie d'une piece aveugle qui ne fait pas partie du lot sur la copropriété et donc n'apparaitra pas sur l'acte de vente. rnCette pièce dont le seul accès se fait par mon appartement est donc une jouissance exclusive mais non repertorié sur le cahier des charges de la copropriété. rnPour la petite histoire, ces 2 copropriétés formaient un hotel qui a été scindé en 2 lors de la répartition des lots cette pièce a été effacé et n'apparait nul part mais et bien réelle. rnQuel risque j'encours pour l'utilisation de cette pièce ?? rnEt comment puis-je me proteger de ceux-ci ?? rnEst-ce courant ?? rnrnMerci d'avance de votre aid